“Pe fondul scaderii preturilor in sectorul imobiliar, multi dintre cei care in anii trecuti si-au cumparat un apartament sau o casa, pe credit, acum se afla in situatia de a avea datorii la banca mai mari decat valoarea casei depusa drept garantie”, scrie Cristian Orgonas. “Conform Biroului de Credit, la sfarsitul anului trecut existau 158.000 de credite ipotecare, cu o valoare medie de 32.000 de euro sau cinci miliarde, in total. Sa presupunem ca avansul reprezinta, in medie, 25% din valoarea imobilului ipotecat (de multe ori, si acest avans a fost imprumutat). Tinand cont de evolutia indicelui BREI, potrivit caruia valoarea apartamentelor a scazut cu 30%, toti cei care si-au cumparat un imobil pe credit, incepand cu vara lui 2007, datoreaza bancii mai mult decat valoreaza imobilul respectiv in acest moment. Este vorba, in cel mai fericit caz, de 30-40.000 de persoane sau toti cei care si-au cumparat o locuinta cand preturile au fost maxime. Problema este ca acesti debitori, in marea lor majoritate, au cumparat apartamente vechi, al caror pret va scadea cel mai mult si a caror valoare investitionala este una extrem de mica.”
khris.ro
