Cum se calculează impozitul pe proprietate în 2025 și câți bani au de plătit românii cu proprietăți?
Formula de calcul a impozitului pe proprietate ține cont de două valori. Este vorba despre înmulțirea dintre valoarea impozabilă a proprietății și cota de impozitare.
În ceea ce privește valoarea impozabilă, aceasta este stabilită în funcție de tipul proprietății, anume locuință sau teren, în funcție de dimensiune, amplasare și grila notarială actualizată pentru 2025.
De cealaltă parte, cota de impozitare este stabilită de autoritățile locale. În 2025, aceasta variază între 0,1% și 0,3% pentru clădiri rezidențiale și poate fi mai mare pentru terenuri sau clădiri nerezidențiale.
Pentru a afla impozitul pe proprietate în 2025, următoarele exemple pot fi unele foarte bune. O casă de la țară spre exemplu, care are 120 de metri pătrați conform grilei notariale, are o valoare impozabilă pe metru pătrat este de 800 de lei. Înmulțind suprafața casei cu valoare per metru pătrat, ajungem la o valoare totală a proprietății de 96.000 de lei.
Cum se calculează impozitul pe proprietate în 2025
Având în vedere cota de impozitare de 0,2% în acest caz, impozitul anual înseamnă un calcul simplu: 96.000 lei × 0,2% = 192 lei.
De cealaltă parte, în București, o proprietate mult mai mică ajunge să fie mult mai scumpă. Acest lucru se datorează valorii per metru pătrat. Astfel, un apartament de 60 de metri pătrați din Capitale, potrivit grilei notariale actualizate, ajunge la 2.000 de lei pe metru pătrat.
După un calcul simplu obținem o valoare totală de 120.000 de lei și o cotă de impozitare de 0.3%. Astfel, impozitul anual pentru un apartament de două camere din București înseamnă: 120.000 lei × 0,3% = 360 lei.
