De ce salariu avem nevoie pentru a lua un credit ipotecar în 2025

Achiziționarea unei locuințe printr-un credit ipotecar a devenit din ce în ce mai dificilă în 2025. Românii trebuie să aibă un salariu de peste 1.000 de euro pentru a putea accesa un astfel de credit, în condițiile în care dobânzile sunt ridicate, ratele cresc constant, iar prețurile locuințelor continuă să crească.

Costurile unui apartament și salariul necesar

Pentru a cumpăra un apartament cu două camere în București, unde prețul mediu este de aproximativ 90.000 de euro, este necesar un salariu minim de 5.500 de lei.

Acest lucru se datorează faptului că rata lunară ajunge la 2.200 de lei, iar gradul maxim de îndatorare permis de bănci este de 40%. Astfel, unei persoane care câștigă această sumă îi rămân aproximativ 3.000 de lei pentru celelalte cheltuieli lunare.

Dacă visul este un apartament cu trei camere, care costă în jur de 140.000 de euro, salariul necesar crește semnificativ. Cu același grad de îndatorare de 40%, este nevoie de un venit de peste 9.000 de lei lunar.

Dobânzile ridicate din România

Un alt factor care face ca accesarea unui credit ipotecar să fie mai dificilă în România este nivelul ridicat al dobânzilor. Spre exemplu, la un credit de 500.000 de lei, rata lunară ajunge la aproximativ 3.400 de lei, cu o dobândă medie de 5,5%.

Comparativ, în alte state europene, costurile sunt mai mici. În Spania, pentru același credit, rata este cu 500 de lei mai mică, datorită dobânzilor mai scăzute. În Elveția, unde dobânda este aproape la jumătate față de cea din România, rata scade cu 800 de lei. Bulgaria oferă, de asemenea, condiții mai avantajoase pentru credite.

Pe de altă parte, în Ungaria, dobânzile sunt mai mari, iar pentru același credit rata este cu aproximativ 700 de lei mai mare decât în România, scrie Antena 3 CNN.