Sectorul construcțiilor reprezintă un domeniu greu încercat în ultimii ani. Arhitecții și inginerii de la Design And Build Corporation S.A. vorbesc despre problemele cu care se confruntă acest sector.

“Credem că principala problemă o reprezintă lipsa resursei umane și asta nu doar pe șantier cât și în birourile de proiectare. În ultimii ani interesul tinerilor de a deveni ingineri constructori, de instalații sau arhitecți a scăzut foarte mult. Majoritatea preferă facultăți ușoare, unde prezența nu este obligatorie, pentru a-și putea completa veniturile. Aici există și o greșeală a universităților tehnice din România care nu realizează un program care să permită tinerilor să și lucreze. Din acest motiv numărul de absolvenți s-a prăbușit și estimăm că în următorii 10 ani vom avea o penurie de specialiști, adică nu vom mai avea cu cine să lucrăm dacă nu se iau măsuri. Peste 80% din firmele de proiectare din România au mai puțin de 3 angajați, ori cu un așa sistem nu vom putea niciodată concura pe piața internațională” susține Emil Roșca, arhitect și verificator de proiecte.

O altă problemă mare o reprezintă creditele scumpe din sectorul imobiliar, comparativ cu cele din alte state ale lumii. Românii, de cele mai multe ori, ajung să plătească și de trei ori prețul pe locuințele pe care le achiziționează. Dobânzile mari dar și instabilitatea pe termen lung fac accesul la creditare în realitate să fie restrâns. Nevoia de spații locative noi există, însă aceasta este blocată pe de o parte de prețurile mari și pe de cealaltă de dobânzile mari practicate de către bănci. Ori peste 80% dintre români își cumpără locuința prin credit bancar.

Nici statul român nu este un partener serios: “statul consumă aproape jumătate din forța de muncă din zona de construcții, dar nu este un partener serios. Există foarte multă birocrație atât în procesul de autorizare cât și în procedurile de decontare. În România autorizarea unei construcții durează aproape un an, ceea ce este prea mult.

Sunt contracte care nu se dau celor mai bune firme ci pe criterii politice iar acestea sunt dominante. Ori aceste companii de obicei nu au specialiști.

Și plățile se fac foarte greu. De cele mai multe ori între momentul execuției lucrărilor și momentul la care se execută plățile se scurg luni și, uneori, chiar și ani. Ori acest lucru înseamnă de cele mai multe ori blocarea investițiilor deoarece firmele românești sunt decapitalizate și nu pot funcționa ca și bănci pentru primăriile sau ministerele din România. Ceea ce mediul privat construiești în 12 luni, statul construiește în mai mult de 3 ani și cu alte costuri, mai mari” , susține Cezar Petre, inginer de drumuri și diriginte de șantier.

În ultima perioada s-a vorbit foarte mult și despre creșterea taxelor în zona de construcții. O astfel de măsură nu ar genera nimic pozitiv deoarece statul ar urma să majoreze toate contractele pe care le are încheiate, deoarece creșterea de taxe duce automat și la majorarea contractelor în desfășurare. Dar și firmele din construcții vor avea de suferit deoarece în general ele sunt decapitalizate iar taxe mai ridicate înseamnă fie evaziune fiscală, fie reducerea activității, fie închiderea lor. Angajații, dacă vor avea salarii mai mici, vor prefera să plece din nou dincolo de granite, acolo unde pot câștiga în fiecare lună mii de euro în mână, nu brut din care jumătate să rămână taxe.

Design And Build Corporation S.A. este o companie fondată de 50 de arhitecți și ingineri. La acest moment societatea a reușit să deschidă puncte de lucru în București, Timișoara, Buzău, Brașov și urmărește în perioada următoarea deschiderea de birouri de proiectare în Cluj-Napoca, Iași și Constanța.