Doar cu 5,3% mai multe locuinţe finalizate în semestrul întâi 2009

Creşterea de numai 1.248 de locuinţe terminate în S1 2009 faţă de primul semestru din 2008 ridică un semn de întrebare, în condiţiile în care ultimii doi ani, 2007 şi 2008, sunt consideraţi ani de creştere a sectoarelor imobiliar şi de construcţii.

“În 2009 s-au finalizat majoritatea proiectelor începute în 2007 şi 2008, în funcţie de posibilităţile financiare ale fiecărui dezvoltator. Pentru cei care au cumpărat terenurile în 2008 şi au vrut să vândă clădirile în faza de proiect, semestrul al doilea al anului trecut i-a prins în stadiul de proiectare nefinalizată. Odată cu înăsprirea condiţiilor de creditare, aceştia au fost nevoiţi să încetinească ritmul de lucru şi mulţi dintre ei nu au reuşit să finalizeze construcţiile până acum”, a declarat pentru Business Standard Rodica Sandu Moldovanu, preşedintele Uniunii Naţionale a Agenţiilor Imobiliare (UNAI).

În acest moment, potrivit reprezentantului UNAI, în toată ţara sunt şantiere întregi în care ritmul de muncă este foarte lent, din cauza lipsei de lichidităţi. În aceste condiţii, dacă în S1 2009 creşterea numărului de locuinţe finalizate a fost nesemnificativă, anul viitor se preconizează scăderi şi mai mari, având în vedere că, de la începutul anului, numărul de terenuri achiziţionate este în scădere, iar multe dintre construcţiile care se află acum în derulare au nevoie de lichidităţi şi nu reuşesc să facă rost de bani de la bănci.

“În contextul actual, de o instabilitate de nedescris, consider că lucrurile vor sta mult mai rău anul viitor şi că statisticile reale vor fi în scădere. Dacă ne gândim că anul acesta achiziţia de terenuri a fost aproape inexistentă sau, mai degrabă aleatorie, viitorul nu se întrevede a fi mai bun decât prezentul”, a mai spus Moldovanu.

Conform datelor de la INS, în S1 2009, ponderea locuinţelor care au fost date în folosinţă în mediul urban (52%) este mai mare decât cea din mediul rural (48%).