Randamentele pe piaţa rezidenţială din Germania au crescut pe parcursul ultimilor ani însă nu suficient de mult pentru a-i mai atrage pe investitori. În Berlin, costului scăzut al proprietăţilor face ca yieldul mediu să fie de 6,2%. Cu un punct procentual mai mult se poate obţine pentru locuinţele mai mici, de 30 până la 50 de mp. Potrivit Global Property Guide, preţul pe mp este de circa 2.200 de euro.
Randamente bune se pot obţine şi pe piaţa din Frankfurt, 5,05-6,57%. Preţul mediu de vânzare este cuprins între 2.365-3.310 euro pe mp. La capitolul chirii, Frankfurtul înregistrează o creştere de circa 30% faţă de 2006. Ele pot porni de la 390 de euro pentru o garsonieră şi pot depăşi 2.000 de euro, în cazul proprietăţilor de 150 de mp.
La Munchen, yieldul pentru proprietăţi rezidenţiale este ceva mai mic. Doar 4,38-4,63%. Aici, locuinţele au înregistrat o depreciere puternică. Ele au scăzut de la aproape 4.400 de euro pe mp, la mai puţin de 3.600 de euro pe mp. Chiriile sunt similare cu cele din Frankfurt. De la 400 până la 2.000 de euro.
