În cât timp se prescriu datoriile către asociația de proprietari

În cât timp se prescriu datoriile către asociația de proprietari. Odată cu majorarea prețului la energie, dar și la gaze, dar și odată cu creșterea anumitor prețuri, pentru unii români, plățile pot fi complicate.

Sunt persoane care nu mai au bani la final de lună suficienți pentru a achita întreținerea ori alte obligații, iar în timp pot apărea probleme.

În cât timp se prescriu datoriile către asociația de proprietari dacă există așa cea? Legislația asociațiilor de proprietari nu stabilește un astfel de aspect.

Asta înseamnă că datoriile unui locatar la bloc către asociația de proprietari din respectivul imobil se prescriu în termenul general stabilit de Codul civil, respectiv în trei ani, arată avocatnet.ro.

În cât timp se prescriu datoriile către asociația de proprietari

Menționăm că datorii pot apărea atunci când vine vorba despre neplata cotelor ce revin fiecărui locatar din cheltuielile asociației, legate, în principal, de exploatarea, repararea sau întreținerea proprietății comune.

Aspectele privind prescrierea datoriilor se regăsesc și în Codul civil aflat în vigoare (Legea nr. 287/2009). Acesta stabilește un termen general de prescripție pentru datorii. Concret, "termenul prescripției este de 3 ani, dacă legea nu prevede un alt termen", scrie în Codul civil.

Asta înseamn că, în condițiile în care Legea nr. 196/2018 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și administrarea condominiilor nu stabilește un alt termen, datoriile către asociația de proprietari se încadrează în termenul general de prescripție.

Astfel, dacă asociația nu se preocupă de recuperarea datoriilor în termen de trei ani, ele pot fi trecute la pierderi, deoarece după împlinirea termenului nu se mai pot recupera.

Același termen de prescripție, respectiv cel de trei ani, se aplică și datoriilor la furnizori, doar că experiența ne arată că aceștia nu așteaptă până aproape de împlinirea termenului de prescripție pentru recuperarea datoriilor, ci acționează din timp.