O insulă din Delta Dunării a ajuns pe piața imobiliară la un preț care atrage imediat atenția. O proprietate de aproximativ 3 hectare, pe care funcționează un resort turistic complet operațional, este scoasă la vânzare pentru 600.000 de euro, după ce prețul inițial a fost de 1,3 milioane de euro.
Insula se află în satul Maliuc, pe brațul Sulina, la aproximativ 25 de kilometri de Tulcea, și este reprezentată de Romania Sotheby’s International Realty. Resortul include mai multe vile, restaurant, piscine, jacuzzi, saună, pontoane și facilități pentru agrement, fiind conceput atât pentru activități turistice, cât și pentru utilizare privată.
O proprietate de 3 hectare, cu resort construit în mai multe etape
Insula pe care se află complexul are o suprafață de aproximativ 30.000 de metri pătrați. Terenul este deținut în baza unui contract de concesiune încheiat în anul 2003 între compania Brachi Shipping & Co. și Primăria Maliuc. Contractul este valabil până în 2052, cu posibilitatea prelungirii până în 2077. Dezvoltarea proprietății a început în urmă cu mai bine de două decenii. În perioada 2004-2005 au fost construite primele spații de cazare, precum și o clădire administrativă. Între 2009 și 2012 au urmat lucrări ample de amenajare și construcție.
Investiția totală în resort a ajuns la aproximativ 2,5 milioane de euro, potrivit informațiilor prezentate de reprezentantul Romania Sotheby’s International Realty.
„În 2003, firma Brachi Shipping & Co. a semnat un contract de concesiune cu Primăria Maliuc, pentru 30.000 metri pătrați, contract valabil până în anul 2052, cu posibilitatea de prelungire până în anul 2077”, precizează Constantin Prisecaru, reprezentant al Romania Sotheby’s International Realty.
Resort cu 45 de locuri de cazare
Pe insula Nada Apelor funcționează o pensiune clasificată la 3 margarete, cu o capacitate totală de 45 de persoane. Unitatea dispune de 18 camere, dintre care 11 sunt amenajate cu paturi matrimoniale sau twin. Camerele au baie proprie, aer condiționat, televiziune prin cablu și terase acoperite, protejate împotriva insectelor. Complexul include, de asemenea, patru vile, un restaurant cu bar și terasă, piscine pentru adulți și copii, jacuzzi, saună și loc de joacă pentru copii. Pentru turiștii interesați de Delta Dunării și de activitățile în aer liber există și un debarcader pentru lacul interior, de unde pot fi folosite hidrobiciclete, caiace și bărci cu rame.
Mai mult de jumătate din proprietate este acoperită de apă
Unul dintre elementele care diferențiază proprietatea este chiar configurația terenului. Mai mult de jumătate din suprafața locației este reprezentată de luciu de apă, cu adâncimi cuprinse între 2,5 și 4 metri. Lacul interior este populat cu specii de pești specifice Deltei Dunării, iar vegetația include sălcii, salcâmi, nuferi, papură, stuf și stânjenei galbeni.
Proprietatea dispune inclusiv de estacade pentru pescuit, ceea ce poate reprezenta un avantaj important pentru turiștii care aleg Delta în special pentru partidele de pescuit.
De la 1,3 milioane de euro la 600.000 de euro
Proprietatea a fost scoasă inițial la vânzare pentru aproximativ 1,3 milioane de euro, iar prețul a fost redus ulterior la 600.000 de euro. Practic, actualul preț reprezintă mai puțin de jumătate din valoarea solicitată inițial, în condițiile în care pe insulă există deja infrastructura necesară funcționării unui resort turistic. Totuși, cumpărătorul nu preia pur și simplu un teren cu construcții. Proprietatea este deținută printr-o companie înregistrată în Maliuc, al cărei obiect de activitate este administrarea resortului.
Resortul a costat 2,5 milioane de euro
Istoria investiției explică și diferența dintre prețul actual și banii cheltuiți de-a lungul anilor pentru dezvoltarea complexului. Potrivit informațiilor prezentate de agenția imobiliară, investiția cumulată în amenajarea insulei și dezvoltarea resortului a ajuns la aproximativ 2,5 milioane de euro.
În 2017, societatea a fost cumpărată, iar structura asociaților s-a schimbat.
Datele publice de la Ministerul Finanțelor arată că, în anul anterior, Brachi Shipping & Co. a raportat o cifră de afaceri de 173.468 de lei și o pierdere de 132.608 lei.
