Intretinera unei proprietati de lux ar putea costa milioane de euro

Luxul nu mai este o formă de a te diferenţia de ceilalti, ci de a-ţi demonstra apartenenţa la un grup. Posesiunile foarte confortabile, precum şi împrejurimile deosebite nu mai sunt suficiente. Luxul trebuie să inoveze în permanenţă, să ofere un pachet complet spre a satisface nu numai nevoile cumpărătorilor, ci şi orgoliul inerent unei asemenea investiţii, sunt de părere reprezentanţii companiei de consultanţă imobiliară Regatta. Tot aceştia spun că pentru a deţine o astfel de proprietate trebuie să plăteşti sute de mii şi chiar milioane de euro.

Piaţa imobiliară de lux este supusă schimbării. Locaţia ultracentrală şi suprafeţele mari nu mai reprezintă singurele repere de încadrare în această categorie.

„Oamenii cu venituri foarte mari, atât cetăţeni români, cât şi străini sunt interesaţi de achiziţionarea unor proprietăţi de lux, vile cu valori de unu şi peste un milion de euro. De obicei sunt persoane care au depăşit vârsta de 50 de ani, însă pot fi şi mai tineri dacă fac achiziţia în scop de investiţii. Aceste persoane, indiferent de vârstă, doresc standarde înalte, fie pentru propriul confort, fie pentru a-şi susţine imaginea. Sunt oameni care au pretenţii foarte mari şi nu se grăbesc să cumpere, preferând să analizeze atent înainte fiecare ofertă,” susţine Sorin Lacustă, director proiecte rezidentiale, Regatta.

Proprietatea trebuie să beneficieze în primul rînd de o locaţie foarte bună şi de vecinătăţi pe măsură. Aceste lucruri se ştiu deja. Acum, finisajele de top şi suprafeţele foarte mari atârnă tot mai greu în compararea ofertelor.

„Vânzarea unei asemenea proprietăţi nu se face ultra rapid. Sunt necesare cel puţin trei luni de promovare pentru obţinerea unui preţ realist. Dacă proprietarul doreşte să vândă o vilă de lux este recomandabil să nu o vândă imediat, deoarece există riscul ca aceasta să fie căutată de oportunişti, fără a i se aprecia valoarea reală,” mai spune Sorin Lăcustă, director proiecte rezidentiale, Regatta.

Cât priveşte negocierile, acestea durează circa două săptămâni. Preţurile proprietăţilor de lux din Capitală sunt comparabile cu cele din zona europeană şi est-europeană. Totuşi, la noi, încă sunt subapreciate clădirile în locaţii deosebite, cu valoare arhitecturală sau istorică.

Penthouse-urile sunt alte proprietăţi de lux, extrem de râvnite pe piaţa bucureşteană actuală. Potrivit studiilor de piaţă, majoritatea proiectelor noi includ penthouse-uri. Asta pentru că s-a constatat o cerere considerabilă pentru acest tip de apartamente cu terase mari şi vedere panoramică.

Locaţia, suprafaţa, facilităţile şi standardul locuirii sunt principalele elemente de stabilire a preţului. La modul general, metrul patrat construit poate costa de la 1.200 de euro, până la 4.000 de euro. Asta face ca un penthouse din Capitală să se vândă în prezent cu preţuri pornind de la 500.000 de euro şi până la 2 milioane de euro.