Aceasta dacă situaţia economică nu se va redresa în 2010. În clipa de faţă, mai mulţi dezvoltatori sunt deja în pragul insolvenţei, însă ezită să apeleze la această procedură judiciară.
Ne putem aştepta la o iarnă extrem de rece pentru piaţa imobiliară, au afirmat participanţii la dezbaterea "The real state of real estate in Romania". În acest moment, majoritatea tranzacţiilor sunt îngheţate, iar jucătorii din piaţă sunt în expectativă: investitorii aşteaptă noi reduceri de preţuri, dezvoltatorii ţin preţul şi nu vor să renunţe la marjele de profit, băncile nu dau drumul la finanţare, dar nici nu trec la executări silite.
"Puterea de cumpărare a cumpărătorului final a fost supraestimată de dezvoltator poate că şi persoanele private şi-au supraestimat propriile puteri financiare", a declarat vicepreşedintele Coldwell Banker Commercial, Nobert Hockl.
"Nimeni nu locuieşte în 1 mp sau în 2 mp, chiar dacă acesta costă 1200-2000 euro. Important e preţul final al apartamentului", a mai precizat acesta
În acest context, tot mai mulţi dezvoltatori au probleme cu plata datoriilor la bănci sau constructor. Investitorii ezită totuşi să ceară insolvenţa, deşi i-ar putea ajuta să îşi reeşaloneze debitele.
"Mă aştept ca, dacă lucrurile continuă să se deprecieze din punct de vedere economic, să se ajungă la mai multe insolvenţe în cazul jucătorilor mari de pe piaţă", a afirmat avocatul, Alexandru Ene.
Dezvoltatorii sunt nevoiţi să-şi cheme în instanţă clienţii cu care au încheiat antecontracte şi care nu îşi mai onorează plăţile.
"Practic, cât de bine ar fi redactate aceste aceste contracte, in cazul in care beneficiarii finali nu-si indeplinesc obligatiile principale precum acelea de a se prezenta la incheierea contractului final si la plata restului de pret, dezvoltatorii vor trebui să se adreseze instanţei", a completat avocatul, Corneliu Popa.
Pe de altă parte, investitorii care au cumpărat apartamente în ansambluri rezidenţiale cu întârzieri la termenul de predare reacţionează şi ei: îi cheamă în judecată pe dezvoltatori pentru a-şi recupara banii de avans şi penalităţile datorate prin contract.
Pentru a fi mai aproape de tine, MONEY.ro a eliminat obligativitatea înregistrării pe site pentru comentarii. De acum îţi poţi exprima opiniile pe portalul MONEY.ro mult mai uşor. Comenteaza şi tu!
Ne putem aştepta la o iarnă extrem de rece pentru piaţa imobiliară, au afirmat participanţii la dezbaterea "The real state of real estate in Romania". În acest moment, majoritatea tranzacţiilor sunt îngheţate, iar jucătorii din piaţă sunt în expectativă: investitorii aşteaptă noi reduceri de preţuri, dezvoltatorii ţin preţul şi nu vor să renunţe la marjele de profit, băncile nu dau drumul la finanţare, dar nici nu trec la executări silite.
"Puterea de cumpărare a cumpărătorului final a fost supraestimată de dezvoltator poate că şi persoanele private şi-au supraestimat propriile puteri financiare", a declarat vicepreşedintele Coldwell Banker Commercial, Nobert Hockl.
"Nimeni nu locuieşte în 1 mp sau în 2 mp, chiar dacă acesta costă 1200-2000 euro. Important e preţul final al apartamentului", a mai precizat acesta
În acest context, tot mai mulţi dezvoltatori au probleme cu plata datoriilor la bănci sau constructor. Investitorii ezită totuşi să ceară insolvenţa, deşi i-ar putea ajuta să îşi reeşaloneze debitele.
"Mă aştept ca, dacă lucrurile continuă să se deprecieze din punct de vedere economic, să se ajungă la mai multe insolvenţe în cazul jucătorilor mari de pe piaţă", a afirmat avocatul, Alexandru Ene.
Dezvoltatorii sunt nevoiţi să-şi cheme în instanţă clienţii cu care au încheiat antecontracte şi care nu îşi mai onorează plăţile.
"Practic, cât de bine ar fi redactate aceste aceste contracte, in cazul in care beneficiarii finali nu-si indeplinesc obligatiile principale precum acelea de a se prezenta la incheierea contractului final si la plata restului de pret, dezvoltatorii vor trebui să se adreseze instanţei", a completat avocatul, Corneliu Popa.
Pe de altă parte, investitorii care au cumpărat apartamente în ansambluri rezidenţiale cu întârzieri la termenul de predare reacţionează şi ei: îi cheamă în judecată pe dezvoltatori pentru a-şi recupara banii de avans şi penalităţile datorate prin contract.
Pentru a fi mai aproape de tine, MONEY.ro a eliminat obligativitatea înregistrării pe site pentru comentarii. De acum îţi poţi exprima opiniile pe portalul MONEY.ro mult mai uşor. Comenteaza şi tu!
