Noi reguli pentru românii își închiriază locuințele. Ce obligații vor avea

Guvernul a anunțat un set de măsuri noi pentru proprietarii care își închiriază locuințele, în special pe termen scurt.

Practic vizați sunt cei care închiriază proprietăți prin platforme precum Airbnb sau în regim hotelier.

Principala schimbare este obligația folosirii casei de marcat și emiterea bonurilor fiscale pentru fiecare tranzacție, ceea ce înseamnă o monitorizare mai strictă a veniturilor obținute din astfel de activități.

Ce obligații vor avea proprietarii care își închiriază locuințele

Totodată, sistemul vechi de calcul al impozitelor, bazat pe norme de venit sau pe evidența în sistem real, este eliminat.

În locul acestuia se aplică o deducere forfetară de 30% din venitul brut anual, iar impozitul de 10% se calculează pe baza venitului rămas după deducere. Practic, un proprietar care încasează 10.000 de lei pe an din chirii va plăti impozit doar pentru 7.000 de lei, suma rezultată după aplicarea deducerii.

Măsurile vizează simplificarea fiscalității, dar și reducerea evaziunii, întrucât închirierea în regim hotelier a crescut semnificativ în ultimii ani. Proprietarii care activează în acest domeniu vor fi obligați să depună Declarația Unică și să achite atât impozitul pe venit, cât și contribuțiile sociale corespunzătoare.

Noile reguli au fost anunțate la finalul lunii august și fac parte dintr-un pachet legislativ mai amplu prin care Guvernul urmărește să crească transparența fiscală și să asigure un tratament echitabil pentru toți contribuabilii.