Oferta de birouri a crescut cu 100% în 2006

În 2006, piaţa spaţiilor de birouri din Bucureşti a cunoscut cea mai puternică dezvoltare de până acum. Numărul mare de clădiri noi livrate şi activitatea de renovare au determinat creşterea stocului de birouri cu 43%, ajungând la circa 1 milion 200 mii mp. Datele fac parte din cel mai recent studiu al companiei CB Richard Ellis. 

Oferta de birouri a înregistrat diferenţe semnificative în privinţa specificaţiilor tehnice şi a dimensiunilor proiectelor comparativ cu anii trecuţi. După primele şase luni ale anului 2006, peste 200.000 mp de spaţii de birouri au fost livrate, iar până la sfârşitul anului alţi 100.000 mp au fost finalizaţi. Faţă de 2005, oferta de birouri livrate în 2006 a crescut cu 100%. Din acest total, peste 20% din spaţii sunt poziţionate în imobile renovate.

Toate clădirile renovate sunt în foste imobile administrate în trecut de către stat şi care ulterior au fost privatizate. Stocul total de spaţii de birouri create în astfel de imobile se apropie de 70.000 mp.

Cea mai atractivă zonă pe acest segment de piaţă este partea de nord a Bucureştiului. 44.000 mp au fost renovaţi aici în decursul anului trecut.

La capitolul stocuri de birouri noi livrate în 2006, domină spaţiile de clasa B, cu un total de aproximativ 175.000 mp. Şi stocul birourilor de clasă A a crescut cu 62% comparativ cu 2005 şi a ajuns la circa 125.000 mp.

Potrivit companiei CB Richard Ellis, printre cele mai mari proiecte finalizate anul trecut se numără America House, Millenium Business Centre şi Bucharest Corporate Centre. Suprafaţa construită în cazul celor trei imobile totalizează 88.000 mp.

În 2006, dezvoltatorii şi-au concentrat activitatea în special în zona centrală a Capitalei, unde a fost livrat 45% din stocul de spaţii de birouri. Din oferta totală de spaţii noi, clădirile mari, de peste 10.000 mp au reprezentat aproape jumătate din ofertă, iar 22% constituie proiecte de dimensiuni sub 2.500 mp.