Persoanele care cumpără şi vând case şi terenuri vor plăti TVA de 19%

Dacă până acum doar companiile plăteau TVA pentru tranzacţiile imobiliare în scopuri comerciale, situaţia s-ar putea schimba de anul viitor. Şi persoanele fizice care vor vinde şi cumpăra case vor achita taxa pe valoarea adăugată de 19%. În plus, câştigurile obţinute din astfel de operaţiuni vor fi impozitate cu 16 la sută. Specialiştii Asociaţiei Române a Agenţiilor Imobiliare spun că o astfel de măsură va reduce activitatea pe piaţa imobiliară.

"O asemenea măsură va creşte nejustificat din punctul de vedere al cumpărătorului, preţurile imobilelor şi se va crea un blocaj şi mai puternic", a declarat Cristian Popescu Ialomiţa, vicepreşedinte ARAI.

Specialiştii mai spun că introducerea TVA-ului pentru persoanele fizice ar trebui făcută după o analiză extrem de serioasă a pieţei imobiliare.

"Ar trebui puse în practică mecanisme de recuperare. Noţiunea de profit trebuie definitivată", a mai adăugat Cristian Popescu Ialomiţa.

În prezent, la proprietăţile care sunt vândute în mai puţin de trei ani de la dobândire, cota de impozit este de 3%. O cotă valabilă numai dacă valoarea proprietăţii nu trece de 200 de mii de lei. Peste acest nivel se adaugă o sumă fixă de 6 mii de lei şi o cotă de 2%, calculată la valoarea care depăşeşte 200 de mii. Dacă este vorba despre vânzarea caselor sau a terenurilor la peste trei ani de la momentul cumpărării, cota de impozitare va fi redusă cu un procent.