Peste 75% din locuinţele anunţate vor intra efectiv pe piaţa românească în 2008

Pentru 2008 au fost anunţate 7.000 de unităţi rezidenţiale, potrivit unui studiu realizat de compania de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. Analiştii din piaţă afirmă că gradul de finalizare va fi mult mai consistent comparativ cu anul trecut, când au fost gata doar 2.000 din cele 6.500 de unităţi locative anunţate.

"Există semnale în piaţă cum că numărul de unităţi locative care s-a promis va fi respectat în proporţie de 75% şi că cifra va fi una care să surprindă. Asta pentru că cererea este destul de mare, iar aceste proiecte noi sunt unica şansă de a regla cât de cât diferenţa dintre cerere şi oefrtă de pe piaţa imobiliară", crede Liviu Ureche, analist imobiliar.

În Varşovia, unde numărul de locuitori este de circa două milioane, similar cu al Bucureştiului, au fost anunţate 16.300 de apartamente noi în 2007. Dintre acestea s-au finalizat aproximativ 15.000 de unităţi, spun specialiştii de la REAS, o companie poloneză de consultanţă rezidenţială care analizează pieţele din Europa Centrală şi de Est. Aceştia afirmă că majoritatea capitalelor central-europene se confruntă cu o situaţie deficitară comparativ cu Europa de Vest.

Capitala Ucrainei, Kiev, are cel mai mare deficit de locuinţe, în jur de 315.000 de unităţi, o treime din stocul actual al oraşului. Bucureştiul are nevoie de 135.000 de locuinţe, punctul de reper luat în calcul fiind media europeana de 490 de unităţi la 1.000 de locuitori. Sofia, Varşovia şi Zagreb îl urmează, cu un deficit de 82.000, 63.000, respectiv 56.000 de unităţi locative. Capitalele Vilnius şi Riga au nevoie de aproximativ 43.000 si 35.000 pentru a atinge media Uniunii, în timp ce Talin se confruntă cu o lipsă de 3.200 de locuinţe. Praga are deficit de doar 2.250 de unităţi, în apropiere de standardele occidentale.