În Polonia au fost făcute cele mai profitabile investiţii în proprietăţi în primul trimestru din 2007, deoarece investitorii au obţinut un câştig de 165% faţă de investiţiile făcute, pe seama unei creşteri a capitalului cu 33%, potrivit Reuters.
Reprezentanţii companiei imobiliare Assetz, specializată în evaluarea investiţiior, au spus că preţurile proprietăţilor vor creşte în unele dintre ţările noi membre ale Uniunii Europene.
"Polonia pare să ocupe primul loc dintre ţările emergente anul acesta, caracterizată de o creştere puternică de capital şi de cererea excelentă de pe piaţa internă, ca şi de investiţiile străine", a spus directorul administrativ al companiei Assetz, Stuart Law. "Preţurile proprietăţilor din Varşovia sunt printre cele mai scăzute din Europa, iar industria existentă în oraş atrage populaţia tânără şi bogată. Ne aşteptăm la continuarea creşterii şi la înflorirea pieţei de închirieri", a mai spus Stuart Law.
Germania a avut cele mai mici venituri din ultimele trei luni, dar reprezentanţii companiei Assetz au spus că după 15 ani de stagnare, piaţa berlineză a proprietăţilor a început să crească pe seama sosirii marilor afaceri, atrase de costurile iniţiale mici şi de spaţiile ieftine de birouri din Munchen şi Frankfurt.
Preţul capitalului a crescut la 0,6% în februarie, faţă de 0,2% în noiembrie, după ani întregi de declin, potrivit statisticilor.
Următoarele ţări care au generat cele mai mari câştiguri din banii investiţi sunt Marea Britanie, Bulgaria şi Franţa, între 50 şi 60%, în primele trei luni ale anului. Reprezentanţii firmei Assetz spun totuşi că piaţa închirierilor din Bulgaria continuă să fie "destul de riscantă": dobânda la creditele ipotecare a urcat la 6,75% de la 6,5%, iar nivelul mediu al randamentului este de doar 5%.
Cea mai mare creştere a avut loc la periferii, unde preţurile ajung la nivelul celor din amplasamentele turistice. Dar, în timp ce capitalul din întreaga ţară a crescut cu 17,3% în 2006, cele mai populare amplasamente nu au avut un comportament la fel de bun: capitala Bulgariei, Sofia a înregistrat o creştere de doar 9,8%, iar staţiunea de ski Bansko, de doar 5,3%.
Directorul administrativ al firmei Assetz a spus că totuşi cei care au făcut investiţii în Bulgaria le vor recupera pe termen lung, dacă acceptă pierderile de moment. "Bulgaria, Africa de Sud şi Spania vor înregistra probabil o încetinire a ratei de creştere în timpul următoarelor luni, dar acest lucru este departe de a fi un debut al pierderilor în sectorul imobiliar", a declarat Law, citat de Reuters.
Şi investitorii din sectorul imobiliar din Statele Unite ale Americii trebuie să aibă în vedere câştigurile pe termen lung, din cauza fluctuaţiilor din piaţa imobiliară americană şi a slăbirii dolarului.
Sursa: Reuters
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
Newsletter zilnic money.ro
BET, curs valutar, știrea zilei — în 2 minute, înainte de 7:00.
