Potrivit datelor cuprinse in raportul Moody’s, realizat de economistul-sef Mark Zandi si directorul departamentului pentru piata locuintelor, Celia Chen, perspectivele se anunta nefavorabile pentru sectorul locuintelor, aflat in mijlocul celui mai puternic declin dupa cel de-al doilea Razboi Mondial. Activitatea pe piata locuintelor se va stabiliza in anul 2009, urmand ca, abia in 2010, volumul vanzarilor sa se imbunatateasca semnificativ, iar activitatile de constructie si preturile sa revina pe un trend ascendent. Preturile locuintelor sunt prognozate sa scada cu 13% pana la inceputul anului 2009. Luand in considerare si stimulentele oferite de catre vanzatori, declinul preturilor va depasi, in ansamblu, 15%. Orasul Punta Gorda, din statul american Florida, si Stockton, din California, sunt pietele cel mai puternic afectate din SUA, scaderile preturilor locuintelor fiind prognozate la 35,3% si, respectiv, 31,6%. La baza acestor scaderi accentuate stau mai multi factori, precum numarul mare de credite cu grad ridicat de risc sau volumul excesiv al constructiilor, a aratat Zandi.
“Problema fundamentala a pietei locuintelor il reprezinta numarul mare de proprietati nevandute”, se spune in raport. In plus, declinul pietei locuintelor va avea efecte negative semnificative asupra economiei in ansamblu. In perioada de crestere economica foarte puternica, in anii 2004-2005, piata imobiliara a contribuit cu aproape un punct procentual la cresterea produsului intern brut real. Economy.com, cu sediul in
