Preţurile apartamentelor vechi sunt în scădere

Specialiştii imobiliari internaţionali spun că perioada profiturilor peste noapte s-a încheiat, în contextul în care piaţa românească de real estate este aproape de maturizare.

"Piaţa a trecut de la un nivel specualtiv la un nivel de maturitate, serviciile s-au specialzat şi din fericire nu s-a întâmplat ca în alte state cu pieţe speculative. Aici aşteptările pozitive ni s-au confirmat. S-au dus vremurile când terenurile puteau fi cumpărate cu 95.000 de euro şi vândute cu 100 de milioane de euro", a declarat Ricardo Alcaine Uriarte, Managing Partner GIS Imobiliare.

Piaţa s-a diversificat comparativ cu acum doi ani, ceea ce este încă o dovadă a maturizării.

"Putem găsi deja pe piaţă produse pentru clasa de mijloc sau clasa medie plus, dar şi apartamente de lux. Structura cererii s-a schimbat şi ea. Înainte 40% dintre cumpărători erau investitori dornici de profit, iar acest lucru avea efect asupra preţurilor. Acum, în contextul situaţiei internaţionale, există proiecte cu preţuri destinate cumpărătorului român", a mai subliniat acesta.

Consultanţii internaţionali afirmă că în viitorul apropiat numărul în scădere al speculanţilor avizi după profituri imediate va avea efecte pozitive asupra preţului final al apartamentelor.