Dacă în luna iunie aceştia acceptau reduceri de peste 20% la preţul de strigare mediu, în iulie, comportamentul proprietarilor s-a modificat, aceştia nemaifiind dispuşi să lase din preţ cu mai mult de 10%. Situaţia este pusă pe seama efectelor pozitive transmise în piaţa imobiliară de către programul “Prima Casă”, care a determinat în ultimele luni creşterea cererii de locuinţe.

Astfel, potrivit aceluiaşi studiu, luna aceasta, preţul de strigare mediu pentru o garsonieră a ajuns la aproximativ 50.600 de euro, faţă de iunie, când nu depăşea 47.600, înregistrând astfel o creştere de circa 6%.

Situaţia se aplică şi în cazul apartamentelor de două camere, ale căror preţuri de strigare medii au crescut doar cu 1,5%, de la 74.500 de euro în iunie la 75.700 de euro luna aceasta. În ceea ce priveşte preţurile medii ale locuinţelor, studiul arată că în trimestrul al doilea din 2009, faţă de primele trei luni ale anului în curs, acestea au scăzut cu aproape 12,9% în cazul garsonierelor, de la 57.190 de euro la 49.968 de euro, cu 11,1% la apartamentele cu două camere, până la 77.081 de euro, şi cu aproximativ 12,6% în cazul apartamentelor cu trei camere, de la 126.201 euro la 110.534 de euro.

În judeţul Cluj, preţul mediu al unui apartament cu trei camere a scăzut cu aproximativ 12% în T2 2009 faţă de primul trimestru, când valoarea unui imobil de acest tip ajungea până la 60.000 de euro.

“Programul «Prima Casă» aduce o schimbare de trend în dinamica preţurilor: după o scădere majoră, a apărut o creştere bruscă, până la valoarea de 60.000”, spune Matei Balş, director general MagazinulDeCase.ro.

În Constanţa, scăderea a fost de numai 10% pentru un apartament cu două camere, preţul acestuia ajungând de la 63.100 de euro, cât a fost în T1, la 57.000 de euro.

În vestul ţării, în judeţul Timiş, un apartament cu două camere se cumpăra în T1 cu aproximativ 60.000 de euro, însă în T2 preţurile au scăzut cu aproape 18%, până la 49.000 de euro.