Stocul de spaţii de birouri din Capitală s-a îmbunătăţit în trimestrul I din 2008 cu peste 77.000 mp

Reprezentanţii Atisreal susţin că la sfârşitul primului trimestru al anului noile spaţii de birouri date în folosinţă (77.182 mp) au fost comparabile cu cele din perioada similară a anului precedent. Totodată, stocul de spaţii de birouri va continua să crească în 2008, iar circa 43% din spaţiile care urmează a fi predate anul acesta au fost deja pre-închiriate, mai arată analiştii companiei imobiliare.

În ceea ce priveşte chiriile, acestea au crescut în medie cu 10% comparativ cu timestrul patru al anului precedent ca urmare a lipsei de spaţii de birouri de clasa A libere şi a cerereii tot mai mari pe acest segment al pieţei. În aceste condiţii, chiriile pentru spaţiile de birouri de clasa A au crescut de la 21-22 euro/mp în 2007 la 22-23 euro/mp în primul trimestru din 2008, în timp pentru clădirile de categorie B chiria a rămas asemănătoare cu cea din 2007, atingând 14-16 euro/mp.

Previziunile companiei Atisreal indică faptul că stocul de birouri din Bucureşti poate atinge 1,9 milioane mp până la sfârşitul lui 2008, anul acesta fiind programaţi spre finalizare aproximativ 410.000 mp, cu peste 30% mai mult decât în 2007. Din această suprafaţă, aproximativ 250.000 mp de birouri de clasa A sunt propuşi pentru finalizare până la sfârşitul acestui an, ceea ce reprezintă o creştere semnificativă comparativ cu 2007. Analiştii mai spun că totuşi lipsa de spaţii de birouri se va menţine şi în 2008, 43% din birourile programate spre livrare fiind deja pre-închiriate.

Potrivit acestora, spaţiile de birouri propuse spre finalizare în 2008 vor fi situate în principal în zona de nord a oraşului (40%), cu câteva proiecte noi ce urmează a fi livrate în zona Pipera, în timp ce în zona de vest vor fi livraţi 67.000 mp, ceea ce demonstrează continuarea tendinţei de descentralizare a pieţei. Consultanţii imobiliari sunt de părere că în mare parte companiile mici şi medii aflate în căutarea unor spaţii de calitate vor susţine cererea pentru birouri în centrul oraşului, în timp ce proiectele de mari dimensiuni situate în zone secundare vor fi solicitate de companiile furnizoare de servicii.

Atisreal a achiziţionat recent compania Cornerstone International care a activat timp de şapte ani (n.red. până în vara anului trecut) ca francizor al companiei CB Richard Ellis. Atisreal, divizia imobiliară parte a grupului francez BNP Paribas, deţine 60 de birouri în Europa , dar a încheiat şi partaneriate cu mai multe companii din America şi Asia. Compania franceză a înregistrat în 2006 o cifră de afaceri de 340 de milioane euro şi a intermediat circa 5.000 de tranzacţii.

Sursa: NewsIn