Subventia de 20% ar putea fi folosita pentru obtinerea creditului ipotecar

Subvenţia de 20% pe care statul o acordă tinerilor sub 35 de ani pentru construirea de locuinţe ar putea fi luată în calcul la stabilirea solvabilităţii bancare, în acordarea creditelor ipotecare, potrivit unui proiect pentru modificarea OUG 51/2006 elaborat de MTCT.

Tinerii care vor dori să îşi contruiască locuinţe prin credit ipotecar vor putea folosi subvenţia de 20% pentru obţinerea unui credit ipotecar. Vechea formă a OUG 51/2006 nu permitea luarea în calcul a subvenţiilor atunci când se stabilea solvabilitatea bancară celor care solicitau creditete ipotecare.

Surse din cadrul Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului (MTCT) au declarat, vineri, pentru NewsIn că această prevedere era stipulată iniţial în prima formă a ordonanţei, însă a fost ulterior eliminată.

Totodată, proiectul de modificare a OUG propus de MTCT prevede şi scurtarea procedurii de acordare a subvenţiei pentru construcţia de locuinţe proprietate personală pentru eliminarea birocraţiei. În plus, cei a căror cereri de acordare a subvenţiei nu au fost aprobate, vor avea dreptul la contestaţie.

Ordonanţa de urgenţă 51/2006 prevede acordarea, pentru tinerii sub 35 de ani, a unei sume de maximum 10.000 de euro pentru construirea unei locuinţe personale, respectiv 20% din valoarea locuinţei. Beneficiarii subvenţiei sunt tinerii care au vârsta de până la 35 de ani, la data depunerii documentaţiei, persoanele sau familiile rămase fără adăpost în urma avarierii grave sau distrugerii locuinţelor proprii, din cauza unor calamităţi naturale sau a unor dezastre ori accidente de care nu se fac vinovaţi. Pot beneficia de subventie si  persoanele şi familiile evacuate din locuinţe situate în construcţii expuse unui risc major, cum ar  fi alunecări de teren, seisme, inundaţii şi persoanele sau familiile evacuate şi chiriaşii din locuinţele ce fac obiectul unor legi de restituire către foştii proprietari a imobilelor trecute în proprietatea statului.

Subvenţia se acodă la finalizarea şi predarea locuinţelor către beneficiari, iar plata se face pe baza devizului general şi a situaţiei de plată a lucrărilor. În cuantumul subvenţiei se ia în calcul valoarea locuinţei, conform contractului şi devizului general, fără a cuprinde garajele, indiferent de locul de amplasare a acestora, şi anexele gospodăreşti nelegate structural de clădire, mai spun reprezentanţii MTCT.

Pentru a primi suma de bani, titularul contractului de construire a locuinţei sau membrii familiei acestuia trebuie să nu fi primit sprijin de la bugetul de stat sub formă de subvenţii pentru construirea sau cumpărarea unei locuinţe, să nu deţină în proprietate o locuinţă cu o suprafaţă construită mai mare de 50 mp, să fie prima locuinţă construită prin credit ipotecar, să deţină un drept real asupra terenului pe care se realizează construcţia şi să prezinte autorizaţia de construire, inclusiv contractul de execuţie a locuinţei încheiat cu un antreprenor de specialitate autorizat.