Sudul Capitalei rămâne cea mai ieftină zonă

Sudul este zona cea mai puţin exploatată din punct de vedere imobiliar şi deci cu cele mai ieftine terenuri. În ultimii doi ani însă, perspectiva unor mari proiecte de infrastructură a dus la creşterea preţurilor terenurilor la Popeşti Leordeni, Bragadiru, Mihăileşti şi Adunaţii Copănceni. Deşi unele proiecte sunt doar în fază declarativă, investitorii iau în considerare potenţialul de creştere al terenurilor cumpărate la început de an cu câţiva cenţi, spun analiştii de la EuroMetropola.

În Adunaţii Copăceni, zona privilegiată pentru construirea unui aeroport, preţul locurilor de case s-a dublat de la începutul anului, ajungând acum la 50 de euro pe metru pătrat. Cele mai căutate terenuri sunt cele cu deschidere la Drumul Naţional 5, situate între Adunaţii Copăceni şi Călugăreni. Acolo, pentru un lot din intravilan se cer 70-80 de euro pe metru pătrat iar pentru cel din extravilan, preţul variază între 15 şi 25 de euro metru pătrat.

Zona de sud atrage în primul rând prin preţ, dar şi prin suprafeţele mari comasate şi disponibile pentru vânzare. Cea mai scumpă zonă din sud nu este însă cea în care s-au anunţat proiectele de infrastructură, ci Berceniul, mai apropiat de Bucureşti. La numai 400 m de ultima staţie de metrou, în Berceni preţurile se situează între 100 şi 400 euro pe metru pătrat pentru terenurile intravilane, iar cele extravilane se vănd la sume cumprinse între 80 şi 200 de euro pe un metru pătrat.