Surse apropiate afacerii au declarat pentru Business Standard ca hotelul este evaluat la circa 200 milioane de euro. Ultima evaluare oficiala a unitatii a fost facuta in 2005, pentru refinantarea imprumutului contractat de SCH Grand pentru constructia hotelului, cand JW Marriott a fost plasat la o valoare de 150 mil. euro.
“Am facut o oferta catre Strabag acum circa sase luni pentru a achizitiona 20% din SCH Grand de la ei. Nu au raspuns. Conform contractului, aveam optiunea de a le face oferta pentru acest pachet”, a declarat pentru Business Standard Fathi Taher. Acesta nu a specificat care a fost suma oferita pentru pachetul mentionat, insa a confirmat ca valoarea hotelului este undeva intre 150 si 200 mil. euro.
Pentru a obtine controlul hotelului, Taher trebuie sa achizitioneze un pachet de 35% plus o actiune, ceea ce, conform evaluarii, ar insemna ca valoarea tranzactiei s-ar putea situa la peste 70 milioane de euro. In actionariatul SCH Grand se regasesc Bauholding Strabag (cu 51% din actiuni detinute in mod direct si 4% - printr-un vehicul de investitii), ONT Carpati (cu 30%) si Alliance Overseas Import-Export (cu 15%), conform informatiilor disponibile la Registrul Comertului.
Omul de afaceri nu este la prima incercare de a achizitiona pachetul majoritar la SCH Grand pentru a obtine controlul la JW Marriott. In contractul dintre cele trei entitati exista o clauza de preemptiune, astfel ca oricare dintre cei trei ar dori sa iasa din business este obligat sa le ofere celorlalti posibilitatea de a-i achizitiona pachetul.
Oficialii ONT Carpati nu au dorit sa comenteze informatia. Potrivit informatiilor aparute in presa, Bauholding Strabag a negociat cu Taher vanzarea unui pachet de actiuni, insa nu au ajuns la o intelegere asupra pretului, informatie confirmata de Taher.
In acest moment, JW Marriott este cel mai profitabil hotel din Capitala, cu un profit estimat la circa 18 mil. euro in acest an. Pentru a construi hotelul JW Marriott, SCH Grand a contractat, la mijlocul anilor ‘90, un imprumut, garantat de stat, in valoare de peste 100 milioane de euro. Creditorul era un consortiu de banci austriece condus de Erste Bank, proprietarul celei mai mari banci din Romania, BCR. Pentru aceasta miscare a fost atrasa in proiect firma austriaca Bauholding Strabag, care a preluat 55% din noua companie, in parteneriat cu statul roman, ce a pastrat 45%, prin intermediul agentiei de turism ONT Carpati. Astfel, austriecii realizau constructia pe o carcasa situata pe terenul detinut de ONT Carpati. Ulterior, ONT Carpati a vandut 15% din proiect catre Alliance Overseas Import-Export.
In 1998, statul a decis privatizarea ONT Carpati, care a fost preluata ulterior de la SIF Transilvania de catre cipriotii de la New Marathon, intr-o tranzactie in valoare de 3,5 mil. dolari, pentru un pachet de 73% din actiuni.
Bank of Cyprus a achizitionat pachetul majoritar al ONT Carpati anul trecut si a refinantat datoriile SCH Grand. Firma mai datoreaza circa 80 milioane de euro bancilor, conform ultimelor estimari. Hotelul JW Marriott este condus sub contract de management de lantul hotelier Marriott International. Potrivit unor informatii recente, compania vizeaza sa intre pe piata locala cu unul dintre brandurile Marriott Resorts, ceea ce ar implica afilierea unei proprietati pe litoralul romanesc. Principalii competitori ai JW Marriott pe piata din Bucuresti sunt Athenee Palace Hilton, Howard Johnson Grand Plaza, InterContinental, Crowne Plaza, Casa Capsa si Carol Parc.
Profit
In acest moment, JW Marriott este cel mai profitabil hotel din Capitala, cu un profit estimat la circa 18 mil. euro in acest an
Acest articol nu reprezintă consultanță financiară.
Newsletter zilnic money.ro
BET, curs valutar, știrea zilei — în 2 minute, înainte de 7:00.
