Amanarea sau inghetarea a numeroase proiecte imobiliare din cauza lipsei finantarilor si din cauza accesului restrictionat la credite, la care se adauga factorii psihologici ai crizei economice, manifestata in teama de a mai face investitii, au determinat o reducere cu pana la 50% a pietelor de profil fata de primele trei luni din 2008. Astfel, piete importante, care au inregistrat cresteri importante incepand din 2004, precum cele ale cimentului, termopanelor, vopselelor sau utilajelor de constructii au cazut in primele trei luni, iar companiile din domeniu au estimari pesimiste pentru nivelul intregului an. “Piata constructiilor a inregistrat o contractie de 8-10% in primele trei luni, comparativ cu aceeasi perioada din 2008. Motivele acestei evolutii sunt atat intarzierea platii creantelor statului catre firmele cu contracte publice, cat si blocajul finantarilor pentru proiecte private”, a declarat Laurentiu Plosceanu, presedintele ARACO. Una dintre cele mai importante contractii a fost inregistrata de piata locala a cimentului, driverul sectorului constructiilor din ultimii ani si unul dintre cele mai profitabile segmente ale materialelor de constructii. Aceasta a fost, in aceasta perioada, cu peste 30%, pe fondul blocajului constructiilor civile, in special pe segmentele rezidential si comercial. “Vanzarile de ciment au scazut cu 30% in prima parte a anului, insa au existat regiuni in care reculul a fost de pana la 50%, in functie de proiectele incepute in 2008 si care au fost continuate acum. Din estimarile noastre, la nivelul intregului an, scaderea pietei va fi de 10-15% si cred ca si anul viitor va fi la fel de greu”, a declarat Mihai Rohan, directorul Carpatcement Holding, unul dintre cei trei producatori locali de ciment.
Piata de ciment a avut in ultimii cinci ani cresteri cuprinse intre 15% si 30%, avans alimentat in principal de deficitul de locuinte, centre comerciale si spatii de birouri din Romania, iar anul trecut, jucatorii din domeniu estimau o dublare a acesteia la nivelul anului 2012. Explozia pietei constructiilor, inceputa in 2004, a dat un impuls semnificativ vanzarilor de ciment, desi in perioada anterioara, companiile nu reuseau sa vanda decat aproximativ jumatate din productia anuala. Vanzarile au avansat cu o medie anuala de 15-30% in intervalul 2004-2007, atingand, la sfarsitul anului trecut, un volum de 12,5 milioane de tone si o valoare de aproximativ un miliard de euro.
Un alt segment afectat puternic de amanarea investitiilor imobiliare a fost cel al termopanelor, piata care a atins un miliard de euro in 2007, unde vanzarile s-au redus cu 50% in primul trimestru, iar unele firme au inceput sa vanda in pierdere pentru a obtine lichiditatile necesare achitarii creditelor anterioare, expunandu-se astfel riscurilor de faliment.
“Din estimarile noastre, piata va scadea cu 50% la nivelul lui 2009, iar daca nu se vor debloca creditele, numarul firmelor care se vor inchide va creste”, spune Valentin Petrescu, presedintele Patronatului Producatorilor de Tamplarie Termoizolanta (PPTT).
Piata de tamplarie termoizolanta a avut una dintre cele mai explozive cresteri dupa 1989 si a atins, anul trecut, o valoare de 800-850 mil. euro, fata de nivelul de un miliard de euro din 2007. In conditiile in care scaderea de 50% previzionata se va adeveri, acest segment va ajunge la 500 milioane de euro, nivel consemnat in 2004. Efectele crizei economice, intarzierile bugetelor pentru proiecte de infrastructura si datoriile mari ale statului catre firmele de constructii au determinat o scadere de peste sapte ori a pietei locale de utilaje de constructii, care a avut o crestere dubla in anii 2006 si 2007.
“Vanzarile au evoluat exact in ritmul pietei constructiilor, adica intr-o nota de timiditate maxima. In total, in primele trei luni, am reusit sa furnizam aproximativ 40 de unitati comparativ cu 2008, cand, in aceeasi perioada, vindeam 300 de unitati din toata gama noastra. Clientii catre care am vandut in acest interval sunt firme ce au contracte clare, ferme si au nevoie de utilaje, insa numarul acestora este destul de redus fata de cei care se afla in expectativa”, spune Razvan Marcu, directorul de marketing al Marcom, cel mai mare distribuitor local de utilaje pentru constructii. Desi companiile din constructii sunt prudenti in a face estimari pentru sfarsitul anului 2009, asteptarile referitoare la evolutia pietei sunt mai degraba pesimiste.
“Cele mai afectate segmente vor fi cele ale materialelor de zidarie, respectiv caramizi si BCA, dar si invelitorile de acoperisuri si, in general, toate componentele care intra in sectorul constructiilor civile, toate acestea urmand sa scada cu circa 20% in volum. Reducerea in valoare va fi mai mica, undeva la 10%, evolutia fiind determinata de rata inflatiei si de oscilatiile de pret”, anticipeaza Claudiu Georgescu, presedintele Asociatiei Producatorilor de Materiale de Constructii din Romania (APMCR). In aceste conditii, valoarea pietei locale va atinge patru miliarde euro, fata de nivelul de aproximativ 4,5 miliarde euro din 2008. De asemenea, piata de placi ceramice, evaluata la 300 mil. euro anul trecut, va scadea in 2009 cu cel putin 10%, din cauza stagnarii marilor proiecte imobiliare si a problemelor clientilor finali legate de obtinerea lichiditatilor, cel mai pesimist scenariu vizand o scadere cu pana la 50% a consumului, potrivit jucatorilor din domeniu. Pe de alta parte, blocajul din imobiliare si limitarea accesului la credite vor determina o scadere cu 20% pana la 40% a pietei de lacuri si vopsele pentru prima oara in ultimii 16 ani, desi in ultimii cinci a inregistrat cresteri anuale de 10-20%, atingand anul trecut o valoare de aproximativ 200 milioane de euro.
In plus, scaderea cererii de materiale de constructii din a doua jumatate a anului trecut a determinat o reducere cu 4% a vanzarilor de panouri termoizolante tip sandwich, piata de profil inregistrand astfel prima scadere din anul 1993, cand acest tip de produse a inceput sa fie comercializat in Romania. Daca dupa anul 2000 piata a avansat cu 40% anual, inghetarea mai multor investitii din domeniul industrial si logistic a condus la o diminuare cu 15-20% a vanzarilor in trimestrul al patrulea al anului precedent, trend care va continua si in acest an, previziunile actuale vizand o scadere de aproximativ 20%.
In aceste conditii, producatorii autohtoni de materiale de constructii asteapta solutii de la stat, care trebuie sa intervina in perioada crizei prin diferite metode, printre care se numara reducerea TVA pentru constructii, deblocarea proiectelor de infrastructura, atragerea de fonduri prin parteneriate public-privat sau achizitia locuintelor deja construite de firmele private si inca nevandute. In general insa firmele din domeniu nu se asteapta la o revigorare a acestui sector mai devreme de toamna anului viitor.
