Aproape una din trei case din Bucureşti este ipotecată, iar din totalul împrumuturilor garantate ipotecar, în valoare de 12,2 miliarde euro înregistrate în primul semestru din 2007, o treime au fost făcute în Bucureşti, a declarat miercuri preşedintele Alpha Bank România, Sergiu Oprescu.
Numărul total al locuinţelor din Bucureşti se ridică la 370.000. Potrivit lui Oprescu, prezent la Summitul De Afaceri şi Investiţii desfăşurat în perioada 26-27 septembrie la Bucureşti, piaţa împrumuturilor din România are o structură atipică pentru regiunea Europei Centrale şi de Est, deoarece ponderea împrumuturilor de consum este mult mai mare decât cea a împrumuturilor ipotecare.
Astfel, 20% dintre împrumuturile făcute în cadrul sistemului bancar românesc sunt credite ipotecare, iar 77% sunt credite de consum, afimă acesta.
Oprescu a mai apreciat că riscurile de propagare a crizei creditelor ipotecare cu grad ridicat de risc din Statele Unite ale Americii sunt în prezent scăzute, dar că sistemul bancar românesc ar trebui să fie vigilent în privinţa dobânzilor variabile şi la contextul internaţional de creştere a ratelor dobânzilor.
Raportul dintre valoarea împrumutului şi valoare activului imobiliar a crescut la Alpha Bank România până la 85%, însă există bănci ce practică rate mai mari, iar acesta este un factor de risc, a mai spus Oprescu.
