Vânzările de apartamente în stadiul de proiect au scăzut în Bucureşti la 65-70%, în 2008

"Vânzările de locuinţe noi au avut un trend descrescător în acest an, chiar şi rate cu 30% mai mici comparativ cu aceeaşi perioadă a anului trecut, în funcţie de proiect. Marile proiecte doresc în continuare vânzarea la planşă, dar au început să nu o mai poată face. În Bucureşti, de exemplu, ponderea apartamentelor vândute în stadiul de proiect a scăzut la cca 65-70% în acest an, de la aproximativ 90-95% anul trecut", potrivit lui Andrei Marinescu, Broker/Owner  RE/MAX Magnum, agenţie care aparţine reţelei Re/Max.

Potrivit comunicatului, în perioada 2005-2007, majoritatea apartamentelor din ansamblurile rezidenţiale s-au vândut în stadiul de proiect, dezvoltatorii lansând lucrările de construcţie doar după ce atingeau un procent ridicat de vânzare. Multe dintre proiectele de mari dimensiuni lansate în anii trecuţi au vândut primele stadii încă din faza de proiect, însă, în acest an, deşi preţurile nu au înregistrat evoluţii similare celor ale apartamentelor vechi, dinamica vânzării apartamentelor noi a încetinit, ca şi în cazul imobilelor vechi.

"La Bacău, vânzările în stadiul de proiect au ajuns la numai 15%, în 85% din cazuri cumpărătorii preferând locuinţe finalizate sau la roşu. Dezvoltatorii au stat ceva timp în expectativă în ceea ce priveşte Bacăul, dar în ultimele 12 luni au fost lansate câteva proiecte importante- ansamblul rezidenţial Poiana Nouă, de exemplu, cu 23.000 mp în imobile de locuit, plus un supermarket, parcări etc. Aceasta a fost una dintre cauzele care a contribuit la scăderea preţurilor şi vânzărilor pe segmentul apartamentelor vechi. Însă, în acelaşi timp, deoarece preţurile locuinţelor noi sunt destul de mari pentru veniturile din Bacău, respectiv 800 - 1.000 euro/mp, oamenii vor să vadă ceea ce cumpără, vor sa aibă un cuvânt de spus în ceea ce priveşte finisajele interioare etc", a declarat Dan Toderasc, Broker/ Owner RE/MAX Best, Bacău.

O situaţie asemănătoare se înregistrează la Piteşti, unde 80% din apartamentele noi sunt vândute după finalizare sau în stadii avansate de construcţie, iar numărul de cumpărători a crescut cu circa 25% în acest an faţă de 2007. De cealaltă parte, din cauza numărului extrem de redus de ansambluri rezidenţiale lansate faţă de cererea pieţei, la Cluj-Napoca, circa 60% din cumpărători au preferat achiziţionarea în stadiul de proiect, iar la Braşov- 80%.

Re/Max România face parte din reţeaua imobiliară Re/Max. Înfiinţată în anul 1973 în SUA, RE/MAX s-a extins în întreaga lume si este prezentă în 65 de ţări şi cuprinde peste 120.000 de agenţi lideri în vânzări. Re/Max România şi-a început activitatea la finele anului 2006, devenind în scurt timp cea mai extinsă reţea imobiliară din România, cu 115 agenţi în 25 de birouri active.

Sursa: NewsIn