Vestul Capitalei este cel mai dezvoltat şi solicitat din punct de vedere al segmentului logistic

Mihai Fălcuţă, consultant în cadrul departamentului industrial al DTZ Echinox consideră că zona de vest a Capitalei primează şi datorită localizării acesteia pe culoarul IV Pan-European şi deschiderii către restul ţării şi către Europa de Vest, dar şi datorită prezenţei unei infrastructuri bune în această zonă. Reprezentanţii companiei mai spun că în mare parte chiriile pentru spaţii de depozitare cu suprafeţe sub 5.000 mp se situează între 4,5 – 5,5 euro/mp.

"Nivelul mediu al chiriilor pentru spaţii de depozitare de peste 5.000 mp s-a stabilizat în intervalul de 4-4,5 euro/mp, variind în funcţie de specificul, localizarea şi facilităţile oferite. Pentru suprafeţe mai mari de 10.000 mp, acest interval se modifică între 3,7-4,3 euro /mp/lună", susţine directorul departamentului industrial al DTZ Echinox, Rodica Târcavu.

Aceasta este de părere că, în general, companiile de logistică caută spaţii de depozitare între 5.000 – 25.000 mp, cu înălţime ultila mare şi dotări moderne, preferată fiind zonă de vest. În acelaşi timp, companiile de distribuţie caută spaţii între 2.000 – 15.000 mp, cu înălţime de 7-10 m, zonele de interes fiind Vest, Nord şi Est.

Potrivit analiştilor DTZ Echinox, la finele anului 2007 stocul total de spaţii de depozitare moderne atingea 530.000 mp, urmând că până la finele anului 2008 să atingă valoarea de 870.000 mp.

Printre cele mai mari proiecte de parcuri logistice şi industriale noi în curs de execuţie se numără Cefin Logistics Park, Prologis Park Bucharest A1, Bucharest West şi A1 Industrial Park. A1 Industrial Park a fost cumpărat în anul 2007 de către Teesland IOG, fiind singură tranzacţie de pe piaţă a anului. Yieldul (randamentul investiţiei, n.r.) estimat pentru acesta a fost de 8%


Sursa: NewsIn