Acesta a afirmat ca stabilizarea preturilor s-ar putea realiza datorita cresterii ofertei de locuinte, dar si pe fondul avansului sectorului constructiilor. “Incepand de anul viitor, odata cu amplificarea ofertei, preturile s-ar putea stabiliza”, a spus Vosganian, la un seminar organizat de Banca Nationala a Romaniei si de Institutul Bancar Roman. Vosganian a explicat scumpirea rapida de pe piata imobiliara prin intarzierea dezvoltarii acestui segment comparativ cu alte state din regiune. De asemenea, in opinia ministrului Economiei, o alta influenta a avut-o decalajul de investitii straine directe fata de statele vecine. In plus, o parte importanta din investitiile imobiliare sunt reprezentate de cladirile de birouri destinate afacerilor dezvoltate de straini in Romania. Nu toate investitiile imobiliare sunt destinate crearii de locuinte.
Piata imobiliara din Romania a fost si sub lupa sistemului bancar. Tot ieri, economistul-sef al BRD, Florian Libocor, a declarat, in cadrul unei conferinte de presa, ca accentuarea transparentei pe piata imobiliara ar putea scoate in evidenta preturile reale ale locuintelor. “Transparentizarea pietei imobiliare este mai mult decat necesara si benefica, pentru ca ar aduce la suprafata toate elementele legate de cerere, oferta, preturi”, a precizat Libocor. Economistul-sef al BRD a apreciat ca prin cresterea transparentei pe piata imobiliara se va putea stabili foarte clar care sunt preturile de cerere si cele de oferta si cat din acestea sunt reale si cat fictive.
Interventia economistului-sef de la BRD vine in contextul in care Banca Nationala a Romaniei (BNR) a declarat ca intentioneaza sa realizeze o baza de date si un indicator pentru piata imobiliara romaneasca. Banca centrala poarta discutii cu Uniunea Notarilor Publici din Romania (UNPR) de mai mult timp, iar guvernatorul a aratat ca in circa o luna si jumatate ar putea fi oferite primele detalii privind un indice al pietei imobiliare. In acest sens, BNR si UNPR vor schimba date statistice referitoare la tranzactiile imobiliare, datele urmand sa fie utilizate de banca centrala la elaborarea analizelor care stau la baza evaluarilor privind stabilitatea financiara. De asemenea, guvernatorul BNR, Mugur Isarescu, preciza saptamana trecuta ca discutiile cu notarii au ca scop definirea unei situatii reale privind piata imobiliara. In acelasi timp, Isarescu a adaugat ca, daca preturile actuale de pe piata imobiliara ar fi reale, atunci “ar trebui sa ne speriem”.
Preturi
Isarescu a afirmat ca, daca preturile actuale de pe piata imobiliara ar fi reale, atunci “ar trebui sa ne speriem”
