În ultimii doi ani, începerea unui nou an universitar nu a atras după sine, contrar aşteptărilor, şi o majorare a preţurilor la chiriile din Capitală. Trendul se va menţine şi anul acesta, avertizează agenţiile imobiliare, potrivit cărora august şi începutul lui septembrie este perioada propice atât pentru posesorii de apartamente cât şi pentru cei care au nevoie de o locuinţă.

„Noul val de studenţi, care în urmă cu 3-4 ani asigurau proprietarilor un venit lunar considerabil şi o creştere pe piaţa închirierilor în lunile august şi septembrie, acum aduc cu ei o scădere a preţului de închiriere, proprietarii multumindu-se să aibă locuinţa închiriată, cu orice preţ. Pe de altă parte, studenţii care se întorc din toamnă în Bucureşti trebuie să se asigure că au unde să locuiască de la 1 octombrie. Din acest motiv ei caută să închirieze începând chiar din luna august”, indică un raport de monitorizare pe piaţa imobiliară pentru luna iulie realizat de anunturiparticulari.ro

În ceea ce priveşte preţurile medii, cifrele pe luna iulie indică faptul că piaţa nu s-a mişcat semnificativ. De altfel, piaţa închirierilor s-a stabilizat, în ultimele 12 luni, înregistrandu-se modificări relativ mici pe toate segmentele. În luna iulie, pentru un apartament cu 2 camere a fost solicitat un preţ mediu de 325 Euro, cu 6% mai puţin faţă de iulie 2010, când preţul de închiriere era de 347 Euro.

Pentru o garsonieră, preţul mediu solicitat a fost de 228 Euro, cu 7% mai puţin faţă de aceeaşi lună a anului precedent.Pentru apartamentele cu 3 camere, preţul a scăzut cu 3,5%. În iulie 2010 se solicita în medie un preţ de 462 Euro. Acesta a scăzut treptat, ajungând la 446 Euro în iulie 2011. Tot un trend descendent se înregistrează şi în cazul apartamentelor cu 4 camere, însă diferenţa în acest caz este semnificativ mai mare, de 11% faţă de iulie 2010. Preţul mediu solicitat a scăzut de la 750 Euro la 667 Euro în prezent.

În funcţie de zonă, cele mai scumpe garsoniere se găsesc în Nerva Traian, unde preţul mediu în luna iulie a fost de 287 de euro. Urmează Dorobanţi cu 286 de euro, Unirii şi Călăraşilor cu 284 de euro sau Victoriei cu 282 de euro. La polul opus sunt garsonierele din Theodor Pallady care se închiriază în medie cu 160 de euro. Preţuri mici se găsesc şi în Giurgiului-174 de euro;Pantelimon-177 de euro sau 1 Decembrie-179 de euro.

Pentru două camere, zona Herăstrău este cea mai costisitoare. Aici preţul mediu este de 671 de euro. În Cotroceni, un apartament costă în medie 511 euro pe lună iar la Unirea 435 de euro. Cel mai ieftin cartier pe segmentul două camere este Pantelimon-250 de euro. Urmează Berceni şi 1 Decembrie cu 256 de euro pe lună şi Rahova cu 260 de euro.

Pentru un apartament cu 3 camere se cere, în medie, între 315 euro, în Sălaj şi 853 de euro în Herăstrău. Mai multe detalii despre preţurile pe zone puteţi găsi aici.