Una dintre cele mai noi și valoroase clădiri de birouri din România ar putea avea în curând un nou proprietar. Acționarii companiei One United Properties au aprobat vânzarea turnului de birouri One Tower din București, într-o tranzacție estimată la cel puțin 114 milioane de euro.
Cea mai scumpă clădire de birouri din România, scoasă la vânzare. Turnul are 17 etaje și 40.000 mp
Dacă vânzarea se va concretiza la valoarea dorită de dezvoltator, clădirea ar deveni cea mai scumpă proprietate de birouri tranzacționată vreodată pe piața imobiliară din România. One Tower este una dintre clădirile noi, devenită reper din zona centrală de business a Capitalei. Imobilul are 17 etaje și o suprafață totală de aproximativ 40.000 de metri pătrați, fiind ocupat de companii importante din mediul corporativ. Potrivit anunțului oficial al dezvoltatorului One United Properties, valoarea totală a tranzacției va fi de minimum 114 milioane de euro, însă suma finală ar putea fi ajustată în funcție de mai mulți factori financiari. ”Valoarea totală a tranzacției va fi de cel puțin 114 milioane de euro, sub rezerva ajustărilor uzuale pentru acest tip de tranzacții, bazate pe capitalul circulant și finanțarea pe termen lung existentă la nivelul firmei”, au transmis reprezentanții companiei.
Există deja cel puțin un cumpărător interesat, proprietarul unei platforme de pariuri și jocuri de noroc
În cadrul unei teleconferințe privind rezultatele preliminare pentru 2025, Victor Căpitanu (46 ani), cofondator și co-CEO al One United Properties, a explicat că discuțiile sunt în desfășurare, însă tranzacția nu este încă aproape de finalizare. Potrivit acestuia, există cel puțin un potențial cumpărător dispus să plătească prețul vizat de companie. ”Vânzarea nu este iminentă. Nu suntem încă într-un stadiu atât de avansat încât să avem o tranzacție care să se încheie imediat. Avem însă cel puțin un cumpărător interesat la prețul pe care îl vizăm”, a precizat Căpitanu. Surse din piață susțin că printre cei interesați s-ar afla fondatorul unei platforme de jocuri de noroc, însă oferta acestuia nu a fost confirmată oficial.
Chiar dacă negocierile ar putea dura, dezvoltatorul nu se află sub presiunea unei vânzări rapide. Potrivit lui Victor Căpitanu, clădirea generează venituri consistente din chirii, de aproximativ 600.000 de euro pe lună, adică aproape 7 milioane de euro pe an. „Chiar dacă am amâna vânzarea proprietății cu șase luni sau chiar cu un an, nu credem că acest lucru ar fi negativ pentru companie”, a mai spus CEO-ul importantului dezvoltator imobiliar. ”Personal, nu aș vinde această clădire de birouri”, a adugat acesta, explicând însă că strategia companiei presupune reinvestirea capitalului în alte proiecte.
