Aplicația e-Terra a fost repornită etapizat, după aproape o lună în care sistemul național de cadastru și carte funciară a fost indisponibil în urma atacului cibernetic asupra ANCPI. În prima zi au fost înregistrate aproape 25.000 de cereri, iar aproximativ 94.000 de solicitări aflate în lucru la momentul atacului trebuie soluționate. Pentru moment, accesul publicului la celelalte platforme ANCPI rămâne blocat.
După aproape o lună de blocaj, sistemul național de cadastru începe să funcționeze din nou. Aplicația e-Terra a fost repornită etapizat începând din 11 august, ora 15.00, pentru personalul ANCPI și al oficiilor teritoriale de cadastru, precum și pentru notarii publici.
Reluarea activității vine după atacul cibernetic din 14 iulie, care a paralizat infrastructura informatică a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară și a blocat, timp de săptămâni, o parte esențială a pieței imobiliare.
De miercuri, 12 august, accesul a fost extins și pentru persoanele autorizate să execute lucrări de cadastru, experții tehnici-judiciari și executorii judecătorești. Totodată, notarii publici pot solicita din nou extrase de carte funciară pentru autentificare și pentru informare.
Aproape 25.000 de cereri în prima zi
Sistemul a trecut fără sincope majore de prima zi de funcționare.
Potrivit ANCPI, pe 11 august au fost înregistrate 24.695 de cereri: 12.887 de către referenții OCPI și 11.808 de către notarii publici.
În aceeași zi s-au conectat și au efectuat operațiuni în sistem 1.052 de utilizatori interni – angajați ANCPI și OCPI – și 814 notari publici.
Toate cele 42 de oficii teritoriale au finalizat înregistrarea cererilor primite prin corespondență în perioada în care sistemul nu a fost disponibil.
Acesta este însă doar începutul recuperării întârzierilor.
La momentul producerii incidentului, aproximativ 94.000 de cereri se aflau în curs de soluționare. Termenele legale pentru acestea au fost prelungite printr-o decizie internă a ANCPI, iar instituția anunță că va mobiliza personal suplimentar pentru soluționarea lor.
Rangul cererilor este protejat
Una dintre cele mai importante probleme după atacul cibernetic a fost protejarea ordinii în care au fost depuse actele.
ANCPI precizează că, pe perioada în care sistemul electronic nu a funcționat, cererile depuse la ghișeu, prin poștă sau curier au fost înregistrate cu data și ora exactă a primirii.
Odată cu repornirea e-Terra, acestea sunt introduse în registrul electronic cu păstrarea obligatorie a rangului.
Aceeași regulă se aplică actelor instrumentate de notarii publici înainte de blocarea sistemului, dar care nu au putut fi înregistrate în aplicație.
Și valabilitatea extraselor de carte funciară deja eliberate și aflate în termen la momentul atacului a fost prelungită automat cu numărul de zile în care sistemul a fost indisponibil.
Măsura este importantă pentru tranzacțiile imobiliare, deoarece rangul înscrierii poate avea consecințe juridice directe asupra drepturilor reale asupra unui imobil.
Deocamdată, celelalte platforme ANCPI rămân închise
Repornirea e-Terra nu înseamnă însă că întreaga infrastructură digitală a Cadastrului a revenit la normal.
ANCPI subliniază că, pentru moment, doar sistemul integrat e-Terra a fost repornit.
Celelalte platforme online, printre care Registrul de Transcripțiuni și Inscripțiuni, MyEterra, Registrul proprietarilor, Titluri de proprietate și Geoportal, urmează să fie repuse în funcțiune etapizat.
Autoritățile spun că vor anunța în prealabil reluarea accesului la aceste servicii.
Plata cu cardul nu funcționează încă
În primele zile după reluarea activității există și alte limitări.
Pentru serviciile furnizate de OCPI, plata prin e-Terra nu se poate face momentan cu cardul. Utilizatorii pot achita prin ordin de plată sau la casieria oficiului care prestează serviciul.
Programul de depunere a cererilor a fost însă extins, de la 8.30 la 16.00, pentru a permite recuperarea volumului mare de solicitări acumulate.
ANCPI a pus la dispoziție și linii telefonice dedicate pentru utilizatorii care întâmpină probleme în procesul de reluare a activității.
Cloudul Guvernamental preia e-Terra
Noua versiune a aplicației funcționează în Cloudul Guvernamental, infrastructură în care aplicația a fost migrată și testată înaintea repornirii.
ANCPI avertizează însă că, în perioada imediat următoare, utilizatorii ar putea întâmpina timpi de răspuns mai mari, din cauza numărului ridicat de accesări și a volumului mare de solicitări acumulate în perioada de indisponibilitate.
Unele documente PDF pot fi, de asemenea, temporar indisponibile.
Instituția precizează că această situație este legată de procesul de transfer al documentelor în Cloudul Guvernamental și nu înseamnă că documentele au fost pierdute sau șterse. Acestea vor deveni accesibile pe măsură ce transferul este finalizat.
Sistemul va fi monitorizat permanent, iar ANCPI va colabora în continuare cu STS, DNSC și Cyberint pentru identificarea și remedierea eventualelor probleme.
Atacul a paralizat piața imobiliară
Reluarea e-Terra este cu atât mai importantă cu cât atacul din 14 iulie a blocat unul dintre mecanismele fără de care tranzacțiile imobiliare nu pot fi finalizate.
Extrasele de carte funciară și operațiunile de intabulare au devenit indisponibile, iar tranzacțiile au început să fie amânate.
Blocajul a apărut într-un moment extrem de sensibil pentru piața rezidențială: 1 august 2026, când cota standard de TVA pentru locuințele noi a urcat la 21%, în timp ce pentru anumite tranzacții cu antecontracte încheiate anterior și care îndeplineau condițiile legale era disponibilă cota redusă.
În acest context, Parlamentul a prelungit până la 30 septembrie 2026, inclusiv, termenul pentru finalizarea unor achiziții de locuințe care beneficiază de cota redusă de TVA, tocmai pentru a evita ca blocarea sistemului de cadastru să îi pună pe cumpărători în situația de a suporta costuri suplimentare.
Pentru anumite locuințe, diferența dintre TVA de 9% și cota standard de 21% poate însemna mii sau chiar zeci de mii de euro.
Cadastrul revine, dar normalitatea nu este încă reinstalată
Repornirea e-Terra reprezintă, fără îndoială, un pas major pentru piața imobiliară. Însă sistemul nu revine dintr-o dată la funcționarea de dinaintea atacului.
În următoarele săptămâni, ANCPI trebuie să proceseze zeci de mii de cereri rămase în urmă, să restabilească accesul la celelalte platforme, să finalizeze transferul documentelor în Cloudul Guvernamental și să demonstreze că noua infrastructură poate suporta volumul normal de activitate.
Pentru utilizatori, mesajul autorităților este deocamdată unul de prudență: e-Terra funcționează din nou, dar recuperarea blocajului se va face etapizat.
După aproape o lună în care cadastru și piața imobiliară au funcționat cu frâna trasă, adevăratul test începe abia acum: cât de repede va reuși sistemul să recupereze cele aproximativ 94.000 de cereri restante și să readucă tranzacțiile imobiliare la fluxul normal.
