Cel mai mare hotel din Aeroportul Otopeni, vândut cu 40 de milioane de euro. Un investitor britanic debutează pe piața hotelieră

Singurul hotel de patru stele situat chiar în incinta Aeroportului din Otopeni ( Aeroportul Internațional Henri Coandă), a fost cumpărat pentru aproximativ 40 de milioane de euro de un grup imobiliar condus de Chen Moravsky. Tranzacția marchează intrarea oficială a investitorului pe piața hotelieră din România.

Cel mai mare hotel din Aeroportul Otopeni, vândut cu 40 de milioane de euro

Proprietatea a fost achiziționată de la operatorul lituanian Apex Alliance Hotel Management (ultra prezent pe piața românească), însă managementul hotelului nu se va schimba. Compania lituaniană va continua să administreze unitatea în baza unui contract de operare, ceea ce înseamnă că activitatea hotelului va continua fără modificări majore pentru turiști sau parteneri.

Deschis în august 2019, Hilton Garden Inn Bucharest Airport reprezintă o premieră pentru piața hotelieră locală, fiind primul hotel construit chiar în incinta unui aeroport din România. Amplasarea îi oferă un avantaj important pentru pasagerii care tranzitează capitala, deoarece hotelul se află la doar aproximativ patru minute de mers pe jos de terminalul principal al aeroportului, câte stele are și hotelul pe frontispiciu.

Unitatea are 218 camere și a fost dezvoltată inițial în urma unei investiții estimate la 19 milioane de euro. De la inaugurare, hotelul a devenit una dintre principalele opțiuni de cazare pentru pasagerii aflați în tranzit, dar și pentru oamenii de afaceri care călătoresc frecvent prin principalul aeroport al României. Achiziția reprezintă un pas important pentru Yellow Tree, care până acum s-a concentrat exclusiv pe segmentul imobiliar de birouri și spații logistice din București și zona Otopeni. Grupul este activ pe piața locală din 2015 și este controlat printr-o structură offshore din Cipru. Echipa de management este formată din specialiști români, israelieni și britanici.

Fostii proprietari vând și cel mai mare hotel din nordul Capitalei, Courtyard Bucharest

În ultimii ani, compania a acumulat în România un portofoliu de proprietăți evaluat la aproximativ 120 de milioane de euro, cu o suprafață totală de aproximativ 90.000 de metri pătrați. Strategia investitorului s-a bazat în special pe achiziția de active imobiliare neperformante sau proiecte aflate în dificultate financiară, care sunt ulterior revitalizate prin investiții de capital. Pe de altă parte, vânzarea hotelului face parte din strategia mai amplă a operatorului lituanian Apex Alliance Hotel Management de a monetiza o parte din activele sale din România. Planurile de vânzare au fost discutate încă din 2019, însă restricțiile sanitare au blocat temporar tranzacțiile din sectorul ospitalității, într-o perioadă în care investitorii au evitat hotelurile din cauza scăderii drastice a turismului. Odată cu revenirea pieței hoteliere, compania a reluat procesul de vânzare pentru mai multe active, inclusiv pentru hotelul Courtyard Bucharest Floreasca din capitală.

În prezent, Apex Alliance Hotel Management administrează mai multe hoteluri importante din București, printre care Hilton Garden Inn Bucharest Old Town, Hilton Garden Inn Bucharest Airport, Moxy Bucharest Old Town, hotelul de lux The Marmorosch Bucharest și Europa Royale Bucharest. Operatorul are, de asemenea, proiecte de dezvoltare hotelieră în Brașov și Timișoara.