Materialele de construcții, din ce în ce mai scumpe. Care sunt motivele

În primele luni ale anului 2025, piața materialelor de construcții din România se confruntă cu o nouă rundă de scumpiri semnificative.

Evoluția prețurilor reflectă o combinație de factori fiscali, economici și politici care afectează direct atât marile proiecte imobiliare, cât și construcțiile individuale.

Creșteri de prețuri între 4 și 8%

Conform specialiștilor din domeniu, fabricile și importatorii au actualizat prețurile materialelor de construcții, cu scumpiri între +4% și +8%, în funcție de produs. Aceste majorări sunt influențate în special de:

• Introducerea de noi taxe și reglementări fiscale;
• Alinierea la cerințele europene în materie de producție și sustenabilitate;
• Instabilitatea politică și economică, care sporește incertitudinea și favorizează speculațiile;
• Fluctuațiile de curs valutar, care ar putea genera noi scumpiri în lunile următoare.

Cosmin Răileanu, fondatorul platformei Vindem-Ieftin.ro, atrage atenția că „proiectele de construcții devin mai scumpe cu fiecare zi care trece”, iar cei care intenționează să construiască ar trebui să își revizuiască bugetele cât mai curând.

Cele mai afectate materiale

Creșterile de preț nu sunt uniforme. Iată cum arată evoluțiile pentru principalele categorii de materiale de construcții:

• Cărămidă: +5%
• Materiale de izolație (polistiren, vată minerală): +5%
• Fier beton: +2-4%
• OSB: +6%
• Gips carton: +5%
• Panouri sandwich: +4%
• Lemn: +6-8%
• Tâmplărie PVC: +5%
• Pavaje: +6%

Singura categorie care rămâne aproape constantă este cea a materialelor pentru acoperișuri, unde creșterea se situează în jur de 1%.

Impactul asupra proiectelor aflate în execuție

Această dinamică a prețurilor afectează direct bugetele proiectelor în derulare. Materialele achiziționate ulterior pot costa semnificativ mai mult decât cele cumpărate la începutul proiectului. Bugetele planificate în 2024 sau la începutul lui 2025 nu mai sunt realiste în contextul actual.

În plus, incertitudinea fiscală și instabilitatea politică determină investitorii să reacționeze rapid, pentru a evita costuri suplimentare viitoare. Istoria recentă a arătat că, în astfel de perioade, prețurile speculative pot apărea ușor – fenomen observat și în pandemie sau în perioada escaladării conflictelor regionale.

Scumpirile, anticipate de specialiști încă din ianuarie

Un studiu realizat de Institutul Național de Statistică la începutul anului a arătat că:

• 74% dintre managerii din construcții se așteptau la creșteri de prețuri până în martie;
• 69% dintre managerii din comerț și 65% dintre cei din industria prelucrătoare anticipau același lucru;
• 62% dintre managerii din servicii aveau așteptări similare.

Previziunile s-au confirmat, iar majorările de costuri se resimt deja în piață.

Scumpirea metrului pătrat de construcție

Directorii unor companii mari de construcții confirmă tendința. Marian Ciupitu, directorul Terano Construct, și Dragoș Vlagali, directorul Bauindustry DC, estimează că metrul pătrat construit se va scumpi cu 5-10% în 2025.

„Creșterea variază în funcție de zonă. În București, unde autorizațiile sunt blocate, creșterea va fi mai accentuată. În alte regiuni, probabil va rămâne sub 10%”, a declarat Marian Ciupitu pentru „Adevărul”.

În ciuda scumpirilor, companiile nu iau în calcul concedieri. Dimpotrivă, în condițiile unui deficit cronic de forță de muncă în construcții, managerii afirmă că vor fi nevoiți să crească salariile cu 5-10%, pentru a păstra personalul calificat.