Tot mai mulți români aleg să își bage banii în apartamente din Dubai și Abu Dhabi. Motivul? Profituri mari, impozit zero și chirii care pot ajunge până la 15% pe an. Dacă până nu demult achizițiile erau apanajul milionarilor, acum românii cu venituri medii și profesii obișnuite își fac loc pe piața imobiliară din Emiratele Arabe Unite.
Tot mai mulți români cumpără locuințe în Dubai!
Datele oficiale arată o creștere de aproximativ 40% a vânzărilor de proprietăți către români în 2025, comparativ cu anul anterior. Experții în imobiliare spun că motorul acestei creșteri este combinația între accesul facil la credite, randamente ridicate din chirii și cadrul legal prietenos cu investitorii străini. „Toate băncile din Emiratele Arabe Unite acceptă clienți români pentru ipoteci, dacă au venituri dovedite, economii minime de 10.000 de euro și un avans de 35–40%. Există însă și soluții pentru cei fără capital inițial: plata unui depozit de 20%, continuarea ratelor pe durata construcției și refinanțarea sumei rămase prin ipotecă”, explică expertul Cristina Stoian, CEO al unei mari agenții de tranzacții imobiliare profilate pe vânzări locuințe în MareaBritanie și EAU.
Dobânzile sunt, de asemenea, atractive: fixe între 3,99–4% sau variabile în jur de 5,2%. Iar randamentele din chirii depășesc cu mult media europeană. Un apartament plătit integral în centurul orașului sau Creek Harbour poate aduce anual 8–10%, iar pe proiectele „off-plan” câștigurile pot ajunge la 10–15%. Un alt avantaj care atrage românii- Dubai nu percepe taxe pe proprietate, TVA sau venituri din chirii. Investitorii plătesc doar o taxă unică de 4% la achiziție, numită DLD. „Practic, după cumpărare, nu mai ai nicio taxă sau impozit de achitat. Toate veniturile din chirii sunt nete”, spune consultantul Răzvan Pascu. În plus, legile din EAU protejează investitorul pentru a-l feri de situații cunoscute în România- plățile către dezvoltator se fac doar pe măsură ce clădirea progresează, iar dacă proiectul întârzie, ratele pot fi suspendate. Pe lângă imobiliare, Dubaiul oferă un regim fiscal extrem de avantajos- zero impozit pe salarii, TVA de 5%, impozit pe profit doar pentru companii cu câștiguri mari și fără taxe pe dividende sau câștiguri de capital.
Pentru mulți români, inclusiv multe vedete (amintim tehnicianul Cosmin Olăroiu, Simona Halep, Mirel Rădoi, Cătălin Botezatu, ) investiția într-un apartament în Emiratele Arabe Unite a devenit mai atractivă decât o locuință similară în București. Profiturile mari, combinarea cu plata în rate și lipsa impozitelor fac din Dubai o destinație de top pentru cei care vor să-și facă banii să lucreze pentru ei.
