Dosarul imobiliar Casa Radio, decizie favorabilă României! S-au șters cei 400 de milioane de euro cerute statului

România a obținut o victorie majoră în unul dintre cele mai importante litigii imobiliare ale ultimilor decenii. Tribunalul de arbitraj al Centrului Internațional pentru Reglementarea Diferendelor privind Investițiile (ICSID) a respins pretențiile formulate de dezvoltatorul imobiliar Plaza Centers în disputa legată de proiectul ce urma să contureze pe terenul sinistrei clădiri abandonante a Casei Radio din București -

Dosarul imobiliar Casa Radio câștigat de România!

Statul român scapă astfel de plata unor despăgubiri estimate la peste 400 de milioane de euro. Potrivit informațiilor comunicate hotărârea tribunalului a fost adoptată cu majoritate de voturi și a respins cererea Plaza Centers pe motive de jurisdicție. Decizia s-a bazat inclusiv pe concluzii privind conduita companiei și pe anumite acorduri istorice invocate în documentele publice din perioada 2016–2020.

În plus, arbitrii au decis ca fiecare parte să își suporte propriile cheltuieli de arbitraj. Procesul a fost deschis în 2022, când dezvoltatorul solicita compensații financiare considerabile pentru blocarea și întârzierea proiectului imobiliar colosal pe ”hârtie” Casa Radio. În aprilie 2024, compania și-a majorat pretențiile la 425 de milioane de euro.

Ministrul Finanțelor, Alexandru Nazare: „Protejarea banilor publici”

Ministurul Alexandru Nazare, a salutat verdictul și a subliniat impactul direct asupra bugetului de stat. Potrivit acestuia, rezultatul reprezintă o protejare concretă a fondurilor publice, iar Ministerul Finanțelor a avut un rol esențial în coordonarea componentei financiare a apărării României și în susținerea argumentelor prezentate în fața tribunalului arbitral. Oficialul a reamintit și faptul că România continuă propriile demersuri juridice pentru recuperarea unor sume importante de la dezvoltator, după eșecul parteneriatului.

Despre grado proiectul imobiliar ”Casa Radio”- a fost anunțat drept unul dintre cele mai ambițioase proiecte de regenerare urbană din București. În urmă cu aproape două decenii, Plaza Centers și statul român au semnat un parteneriat public-privat prin care dezvoltatorul urma să construiască un mall de mari dimensiuni, clădiri de birouri, centre de conferințe, un hotel șoi spații de servicii. În schimb, Primăria Municipiului București ori un minister ar fi trebuit să primească o clădire de birouri din incintă iar investitorul urma să exploateze complexul timp de 49 de ani.

Planul nu s-a materializat niciodată. Proiectul a stagnat ani la rând, fără investiții semnificative și fără progrese vizibile, devenind unul dintre cele mai cunoscute eșecuri ale parteneriatelor public-private din România. Mai amuzant e că cei ce s-au ocupat de șantier nu au reușit nici măcar să spargă betoanele armate turnate în comunism, misiunea devenind una aproape imposibilă.

Litigii și mize financiare uriașe

În timp ce Plaza Centers a cerut sute de milioane de euro la ICSID, statul român a contestat la Curtea de Arbitraj de la Londra acordul privind Casa Radio și a solicitat la rândul său despăgubiri semnificative. La un moment dat, compania anunța că pretențiile României ar putea ajunge la două miliarde de euro, însă ulterior a precizat că unele sume erau alternative și nu cumulative, conform Economica. Deși litigiul ICSID s-a încheiat în favoarea României, viitorul terenului Casa Radio rămâne deschis. Plaza Centers semnase încă din 2019 un precontract de vânzare a participației către AFI Europe, iar termenul tranzacției a fost prelungit succesiv. Cel mai recent termen anunțat este 31 decembrie 2026.

Astfel, după ani de procese și blocaje, miza se mută acum de la arbitraj la dezvoltarea efectivă a uneia dintre cele mai valoroase zone imobiliare din Capitală pe locul și împrejurul clăridii rămasă ca o fantomă a arhitecturii comuniste.