Analiştii JP Morgan specializaţi în sectorul imobiliar din China şi Hong Kong au spus că este ăprobabil ca tactica să fi fost folosită pentru a ajuta firmele să pară că se conformeze noilor limite de îndatorare introduse anul trecut, dar cazul Evergrande pare a fi extrem.
”În locul unei reduceri reale a îndatorării, credem că Evergrande a transferat o parte din datoriile cu dobândă în categoria datoriilor din afara bilanţului, cum ar fi hârtiile comerciale, produsele de administrare a averilor şi instrumentele financiare perpetue.
Analiştii estimează că raportul între datorii şi active al Evergrande era de cel puţin 177% în primul semestru, în loc de cel raportat, de 100%.
Alte companii la care acest raport ar putea fi mai mare sunt R&F Properties, cu 139% în loc de 123%, Sunac China Holdings cu 138% în loc de 87% şi Country Garden cu 76% în loc de 50%.
