Soluţia bancherilor la criza creditelor de casă: asigurarea de viaţă

Surse din piaţa bancară ne-au declarat că, după majorarea avansurilor pentru creditele ipotecare, volumul de creditare pe acest segment a scăzut cu circa 70%. În noile condiţii, o serie de bănci se îndreaptă doar spre creditarea consumului sau a IMM-urilor, renunţând la creditul pentru casă, altele caută soluţii fără risc pentru o reducere a avansurilor majorate, iar restul lucrează cu cu avans de 25%, dublat de asigurarea de viaţă a debitorului, metoda ideală, se pare, pentru acoperirea riscului rezultat din deprecierea imobilului adus în garanţia băncii. Consumul duduie, iar ipotecarul moare.     Astfel, la ora actuală, avansurile solicitate de băncile comerciale se situează între 15%-20% şi 35% pentru creditul imobiliar în lei. În funcţie de bancă dobânzile sunt mai mari sau mai mici, creditul are sau nu mai multe comisioane şi produsul este însoţit sau nu de o asigurare de viaţă. Instituţiile de credit sunt în căutarea mixului perfect pentru a putea creşte cererea pe această piaţă. BCR, de exemplu, a introdus varianta avansului diferenţiat, în funcţie de judeţul în care este făcută achiziţia imobilului. Altel bănci, cazul OTP Bank, au urmat exemplul BCR şi ţin cont, atunci când stabilesc nivelul avansului, de lichiditatea colateralului, de evaluarea acestuia şi bineînţeles, de locaţia lui. Alte bănci, Raiffeisen Bank, Bancpost, Alpha Bank rămân ancorate în valoarea minimă a unui avans de 30%, 33% sau 35%, dublată de multe ori de dobânzi mai mari şi comisioane mai numeroase.