Investiţiile din România au fost realizate prin intermediul fondului PBW II, lansat de AEW Europe în 2006. Fondul a ajuns la maturitate şi trebuie să restituie banii investitorilor, spun sursele Capital. Procesul de vânzare este mai avansat în cazul mallului Promenada, pe când în cazul America House de abia s-a stabilit brokerul care se ocupă exclusiv de vânzare.
Centrul comercial din Tîrgu Mureş a fost cumpărat în 2007 de la BelRom într-o tranzacţie evaluată la 90 mil. euro. În acelaşi an, AEW Europe a cumpărat şi America House de la Globe Trade Centre (GTC) la un preţ de 120,3 mil. euro şi un randament investiţional de sub 6%, rămas până astăzi un record. Totuşi, la sfârşitul lunii septembrie din 2015, cele două active erau evaluate la 136 mil. euro.
Parcul de retail din Tîrgu Mureş a ocupat locul 27 într-un top realizat de Capital pe baza cifrelor de afaceri raporate de cele 61 de centre comerciale moderne din România în 2015. Astăzi, pentru a atinge un randament brut de 7,25%, cât se practică în cazul proprietăţilor de retail, preţul de vânzare al imobilului ar trebui să se situeze în jurul a 73 mil. euro, în contextul în care clădirea generează anual venituri din închiriere de circa 5,3 mil. euro, potrivit datelor publicate la Ministerul Finanţelor Publice.
Mallul are o suprafaţă închiriabilă de 44.000 mp. Principalii chiriaşi sunt Auchan, Leroy Merlin, Cinema City, H&M, Hervis, Takko, Deichmann, Adidas şi CCC, scrie capital.ro.
