Mulţi investitori mari ocolesc România din lipsa lichidităţii pieţei imobiliare locale. Prezenţa lor aici ar putea duce volumele de tranzacţii cu proprietăţi comerciale (birouri, malluri, depozite, hoteluri) mai aproape de pieţe precum Polonia sau Cehia, unde anual se rulează volume de 4-5 ori mai mari decât în România. Ieşirea din această situaţie nu este, însă, simplă. Pe de o parte, cei mai mari proprietari de clădiri comerciale sunt mulţumiţi de veniturile obţinute din chirii şi nu vând, iar pe de altă parte, puţinii investitori dornici de vânzare aşteaptă randamente comparabile cu cele din Polonia sau Cehia. Ruperea cercului vicios poate fi obţinută prin înmulţirea dezvoltatorilor imobiliari, de genul Skanska sau Portland Trust, care vând imediat ce construiesc o clădire, sau de fonduri de investiţii dispuse să seteze noi borne de preţ, care să impulsioneze proprietarii spre vânzare. Românii ar câştiga de pe urma unei pieţe imobiliare mai dinamice, pe lângă impozitele încasate din tranzacţii – o mină de aur pentru bugetul de stat, şi noi locuri de muncă în corporaţii, ce ajung în ţară pe filiera reţelelor de chiriaşi pe care aceste fonduri de investiţii le au la nivel internaţional.
Articolul integral pe CAPITAL.
