În 2008, anul de vârf pentru piaţa imobiliară,  firmele din domeniu şi-au majorat capitalul cu 129,5 milioane de euro, cea mai mare valoare din ultimii patru ani. Odată cu criza însă, companiile au redus drastic din investiţii.

În 2009, acestea au depăşit cu puţin pragul de 30 de milioane de euro, pentru ca în primele nouă luni din 2010, valoarea majorărilor de capital să fie de doar 17,8 milioane de euro, arată datele furnizate de ONRC la solicitarea Money.ro.

Astfel, faţă de 2008, majorările de capital s-au redus cu 86% în primele nouă luni ale acestui an.

Top 5 majorări de capitalîn perioada 2007-2010

Cea mai mare majorare de capital operată  în perioda 2007 – 2010 a fost realizată de compania Prasa România în 2008, de 50,3 milioane de euro. Compania spaniolă dezvoltă proiectul Laguna Residence pe un teren de 53.000 de mp din Capitală.

Pe locul doi se află DEGI Titan SRL, care şi-a majorat capitalul social cu 17,3 milioane de euro în 2008, an în care fondul de investiţii Deutsche Gesellschaft fur Immobilienfonds (DEGI), parte a Aberdeen Property Investors Group din Scoţia, a preluat de la Avrig 35 centrul comercial Iris din cartierul Titan din Bucureşti pentru suma de 147 milioane euro.

Degi Titan şi-a mai majorat capitalul şi în 2009 cu suma de 3,45 milioane euro.

Pe locul trei se află firma C&I Building SRL, care a operat o majorare de capital de 16,8 milioane de euro şi ai cărei acţionari sunt Ionuţ şi Costel Căşuneanu, fii lui Costel Căşuneanu, cunoscut drept “regele asfaltului” pentru numeroasele cotnracte cu statul. Celălalt acţionar este compania Tuilia Invest SA înregistată în Luxemburg.

Pe cea de-a patra poziţie se află compania AXA CD Real Estate Development SRL, controlată de firme cipriote şi care a operat cea mai mare majorare de capital în 2008, cu o valoare de 11,3 milioane euro, an în care a achiziţionat terenul de 52.000 mp al fostei fabrici Textila Dacia, pentru suma de 40 de milioane de euro din Bucureştii Noi.

Săptămâna aceasta, companiile CD Capital Partners şi Benevo Capital Corporation au anunţat că lucrările de construcţie a centrului comercial Victoria City Center vor fi demnarate în toamna anului viitor şi necesită investiţii de 150 de milioane de euro.

În 2009, dar şi în 2010, compania a mai investit în România, ce-i drept însă, sume mai mici: 1,2 milioane euro (2009) şi 347.000 de euro (2010).

Compania de construcţii Strabag se află pe locul cinci în ceea ce priveşte majorările de capital din ultimii patru ani, după o majorare cu 1,42 milioane de euro în 2007 şi o alta de 6,06 milioane euro în 2009.

Strabag este prezentă pe piaţa românească din 1991 şi se ocupă şi de construcţii rutiere. Pe segmetnul imobiliar, a relalizat pacul eolian de la Cernavodă I şi clădire ade biouri Opera Center II.

Valoarea majorărilor de capital în ultimii patru ani

2007 – 41,2 milioane euro

2008 – 129,5 milioane euro

2009 – 31,6 milioane euro

1 ian. – 30 sept. 2010 – 17,8 milioane euro